哥倆分家房屋協(xié)議書(shū)

哥倆分家房屋協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方分家析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋包括但不限于主體房屋、附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）以及相關(guān)的土地使用權(quán)。2.配套設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱(chēng)及品牌型號(hào)]，歸[約定歸屬方]所有。房屋附屬的水、電、氣等設(shè)施，已開(kāi)通并正常使用，相關(guān)權(quán)益隨房屋一并劃分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得該房屋的[具體部分，如東廂房及對(duì)應(yīng)的院落部分]及相應(yīng)的土地使用權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分得房屋及相關(guān)權(quán)益的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得該房屋的[具體部分，如西廂房及對(duì)應(yīng)的院落部分]及相應(yīng)的土地使用權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分得房屋及相關(guān)權(quán)益的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)分得房屋部分的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.在房屋交付及使用過(guò)程中，如涉及到房屋維修、改造等費(fèi)用，由各自分得房屋部分的使用方承擔(dān)。但因房屋整體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后，按照合理比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自變更房屋使用性質(zhì)或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕承擔(dān)分得房屋部分的維修責(zé)任、拖欠相關(guān)費(fèi)用或擅自處分分得房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________