分家房屋地皮協(xié)議書

分家房屋地皮協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方在分家過程中關(guān)于房屋及地皮的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋1.坐落位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池等]。地皮1.地皮面積：地皮面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[如有則填寫，如無則說明情況]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋及地皮相關(guān)權(quán)益。對房屋及地皮的現(xiàn)狀有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋及地皮的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、土地糾紛等。協(xié)助乙方辦理與房屋及地皮相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自處分房屋及地皮，不得對房屋進行有損乙方權(quán)益的改造或破壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用和處分分得的房屋及地皮。要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項（如有）。合理使用房屋及地皮，不得進行違法違規(guī)建設(shè)或使用，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)因自身使用房屋及地皮而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。三、房屋及地皮的分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，將位于[詳細(xì)地址]的房屋及相應(yīng)地皮分配給乙方，乙方享有該房屋及地皮的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、款項支付支付方式及時間1.若存在需要乙方支付給甲方的款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將款項支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________款項金額及用途[如有款項支付情況，詳細(xì)說明款項金額及用途，如乙方支付甲方房屋補償款[X]元，該款項用于甲方放棄房屋權(quán)益的補償?shù)萞五、產(chǎn)權(quán)變更登記辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋及地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋及地皮或?qū)Ψ课葸M行有損乙方權(quán)益的改造、破壞，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉房屋及地皮價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付款項或不合理使用房屋及地皮，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉房屋及地皮價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已取得的房屋及地皮權(quán)益，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。一方如有變更，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知另一方。任何一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達對方。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____