合伙承包租房協(xié)議書

合伙承包租房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙承包房屋租賃業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙承包租房協(xié)議書：一、合伙事項(xiàng)概述甲乙雙方共同合伙承包[具體房屋地址]的租賃業(yè)務(wù)，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家電、家具等]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙承包租房業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況，查閱財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定，享有利潤分配的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供啟動資金[X]元，作為合伙業(yè)務(wù)的前期投入，包括但不限于房屋押金、首月租金、房屋裝修費(fèi)用等。該資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的招租工作，利用自身資源和渠道推廣房屋租賃信息。按照約定參與房屋的日常管理，包括但不限于與租戶溝通協(xié)調(diào)、處理房屋維修等事務(wù)，每月工作時(shí)間不少于[X]小時(shí)。對合伙期間的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督，確保賬目清晰、透明。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙承包租房業(yè)務(wù)的決策，對重大事項(xiàng)發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有利潤分配的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、收取租金、安排房屋維修等。定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，每月至少進(jìn)行[X]次全面檢查。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，每月提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。負(fù)責(zé)拓展客戶資源，提高房屋出租率，每月新增潛在客戶數(shù)量不少于[X]個(gè)。三、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙承包租房業(yè)務(wù)所得利潤，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、人員工資等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤分配時(shí)間為每季度末，由乙方在[具體日期]前制作利潤分配報(bào)表，經(jīng)雙方核對無誤后，于[下季度首月X日前]將應(yīng)分配利潤支付至雙方各自指定的賬戶。2.虧損承擔(dān)若合伙承包租房業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照上述利潤分配比例共同承擔(dān)虧損。當(dāng)合伙資金不足以彌補(bǔ)虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行追加資金，以維持合伙業(yè)務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立共同的銀行賬戶，用于合伙承包租房業(yè)務(wù)的資金收付。所有收入應(yīng)及時(shí)存入該賬戶，所有支出應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行支付。2.乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)記錄收入、支出、利潤等情況，并于每月[具體日期]前將財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)送給甲方。3.重大財(cái)務(wù)支出（單筆金額超過[X]元）需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。五、房屋管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)確保房屋的出租符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，確保租戶正常使用。對于重大維修事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商后從合伙資金中支付。3.定期對房屋進(jìn)行清潔和消毒，保持房屋整潔衛(wèi)生，為租戶提供良好的居住或辦公環(huán)境。六、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日告知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)重新簽訂租賃合同；若一方無意續(xù)租，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助對方做好相關(guān)交接工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供啟動資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)收取租金、未妥善管理房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金收入的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益歸雙方共同所有。4.若一方違反本協(xié)議約定的利潤分配或虧損承擔(dān)條款，應(yīng)按照違約金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)的金額。5.若雙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與