縣城拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

縣城拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于縣城[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于縣城[具體街道名稱][門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)外裝修、水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器、附屬倉庫、車庫等。（二）土地情況1.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]。2.土地面積：該房屋所占用的土地面積為[X]平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：甲方按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》確定的房屋市場價值，給予乙方房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，甲方給予乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償款：若該土地為國有土地，甲方按照相關(guān)規(guī)定給予乙方土地補(bǔ)償款人民幣[X]元；若為集體土地，甲方按照集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因造成乙方臨時過渡安置的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。若超過臨時安置期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計人民幣[X]元（大寫：______________________）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋地點(diǎn)：甲方提供位于縣城[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。2.安置房屋戶型：[戶型1/戶型2/戶型3等]。3.房屋差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價按照以下方式計算：安置房屋市場價值減去被拆遷房屋補(bǔ)償價值。經(jīng)核算，乙方需向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：______________________）。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因造成乙方臨時過渡安置的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月。若超過臨時安置期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方可根據(jù)自身需求選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方拆除。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的時間內(nèi)交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。四、拆遷期限及騰空交付房屋時間（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)為拆遷期限，甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）騰空交付房屋時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的房屋差價（如有）。3.若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____