土地安置置換協(xié)議書

土地安置置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就土地安置置換事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地現(xiàn)狀1.甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設用地/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.該土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細列舉建筑物名稱、結構、面積、使用狀況等，如房屋[X]間，磚混結構，建筑面積[X]平方米，用于居住；附屬設施有圍墻[長度]米，水井[數(shù)量]口等]。（二）置換土地情況1.乙方提供用于置換的土地位于[置換土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設用地/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.置換土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細列舉建筑物名稱、結構、面積、使用狀況等，如房屋[X]間，磚木結構，建筑面積[X]平方米，用于倉儲；附屬設施有簡易棚[面積]平方米，沼氣池[數(shù)量]個等]。（三）置換原則雙方同意以現(xiàn)狀土地及地上附著物進行置換，遵循等價、公平、合理的原則，確保雙方權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時完成土地及地上附著物的置換工作。在置換過程中，對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。置換完成后，享有置換后土地及地上附著物的相關權益。2.義務保證所提供土地的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理土地置換相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將用于置換的土地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時完成土地及地上附著物的置換工作。在置換過程中，對甲方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。置換完成后，享有置換后土地及地上附著物的相關權益。2.義務保證所提供土地的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助甲方辦理土地置換相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將用于置換的土地及地上附著物交付給甲方，并保證交付時的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。三、置換程序及時間安排（一）置換程序1.協(xié)議簽訂后，雙方應各自委托有資質(zhì)的評估機構對用于置換的土地及地上附著物進行評估，評估費用由各自承擔。評估結果作為確定置換價值的參考依據(jù)。2.根據(jù)評估結果，雙方協(xié)商確定置換差價（如有），并簽訂差價補償協(xié)議（如有）。3.雙方共同向土地管理部門提出土地置換申請，提交本協(xié)議及相關證明材料，辦理土地置換審批手續(xù)。4.土地管理部門批準后，雙方按照協(xié)議約定進行土地及地上附著物的交付，并辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）時間安排1.評估階段本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方各自完成評估機構的選定，并向對方提供評估機構的名稱及聯(lián)系方式。評估機構應在接受委托后的[X]個工作日內(nèi)出具評估報告。2.協(xié)商差價階段雙方收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)評估結果協(xié)商確定置換差價（如有），并簽訂差價補償協(xié)議（如有）。3.申請審批階段簽訂差價補償協(xié)議（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門提交土地置換申請及相關材料。土地管理部門應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審批，并出具審批文件。4.交付及登記階段土地管理部門批準后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照協(xié)議約定進行土地及地上附著物的交付。交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，登記費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、費用承擔（一）置換過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等，按照以下方式承擔：1.雙方各自承擔因自身委托評估機構進行評估所產(chǎn)生的評估費用。2.土地置換申請審批過程中，按照國家規(guī)定應由雙方各自繳納的稅費，由雙方各自承擔。3.辦理土地及地上附著物產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔。（二）若因一方原因導致產(chǎn)生額外的費用，由該方自行承擔。例如，若甲方提供的土地存在產(chǎn)權糾紛，導致乙方產(chǎn)生損失及額外費用，由甲方負責賠償并承擔相關費用；反之，若乙方原因導致類似情況，由乙方負責賠償并承擔相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供用于置換的土地及地上附著物，每逾期一日，應按照置換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照置換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得置換后的土地權益，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供用于置換的土地及地上附著物，每逾期一日，應按照置換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照置換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得置換后的土地權益，乙方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決（一）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準