地攤出租合同協(xié)議書

地攤出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將地攤出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.地攤位置：甲方同意將位于[具體地點]的地攤出租給乙方使用。該地攤的具體位置為[詳細坐標或標志性描述]，占地面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供的地攤具備基本的設(shè)施，包括但不限于平整的地面、照明設(shè)備等。若乙方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行相關(guān)設(shè)施的增設(shè)或調(diào)整。3.經(jīng)營范圍：乙方可在地攤上從事符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍為[詳細列舉允許經(jīng)營的商品或服務(wù)類別]，但乙方不得從事違法違規(guī)、危害公共安全及破壞環(huán)境等行為。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地攤。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方在地攤上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將地攤及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責協(xié)調(diào)與地攤所在地相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，對地攤及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用地攤及相關(guān)設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對地攤內(nèi)的自有物品享有所有權(quán)，有權(quán)自行處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害公共利益及破壞環(huán)境衛(wèi)生等行為。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的任何費用（如訴訟費、律師費等），均由乙方承擔。負責地攤內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持地攤整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將地攤及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理干凈。不得擅自改變地攤的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，如需對地攤進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。不得將地攤轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保自身及他人人身、財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以降低經(jīng)營風險。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫____元整）。2.保證金主要用于擔保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地攤及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費用后的__個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__個工作日內(nèi)補足差額部分。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因追討欠款而產(chǎn)生的一切費用（如訴訟費、律師費等）。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、方式或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為租金總額的__%，損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約導(dǎo)致的地攤價值貶損等。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營地攤，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為租金總額的__%，損失賠償范圍包括但不限于甲方重新招租所需的費用、因乙方違約導(dǎo)致的地攤閑置期間的租金損失等。5.若乙方擅自改變地攤的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣____元整（大寫____元整）。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成地攤損壞無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)按照地攤修復(fù)或重置所需費用進行賠償。6.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因商業(yè)秘密泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過__日的；違反本合同約定的經(jīng)營范圍、方式或其他義務(wù)，經(jīng)甲方要求拒不改正或造成嚴重后果的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營地攤的；擅自改變地攤的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或造成地攤損壞無法恢復(fù)的；從事違法違規(guī)、危害公共安全及破壞環(huán)境等行為，經(jīng)相關(guān)部門責令整改仍不改正的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定將地攤及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的地攤及設(shè)施不符合正常使用要求，經(jīng)乙方要求仍未解決的；未履行對地攤及附屬設(shè)施的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方要求仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方提出合理要求后__日內(nèi)仍未采取有效措施解決的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)在合同解除后的__個工作日內(nèi)退還乙方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條