商業(yè)帶租約住宅承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)帶租約住宅承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)投資合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資描述1.投資項(xiàng)目項(xiàng)目名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。項(xiàng)目類型為商業(yè)帶租約住宅。乙方同意承租甲方上述項(xiàng)目，并放棄對(duì)該項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。2.投資條件乙方同意按照甲方要求，支付投資款______元（大寫：______）。投資款支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。乙方保證投資款的真實(shí)性和合法性。二、投資數(shù)量與價(jià)格1.投資數(shù)量乙方同意投資上述項(xiàng)目，投資數(shù)量為______（單位）。實(shí)際投資數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目簽約前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.投資單價(jià)與總價(jià)投資項(xiàng)目的單價(jià)為______元/（單位）。本合同投資總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際投資數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、投資時(shí)間與地點(diǎn)1.投資時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付首期投資款。對(duì)于后續(xù)投資款（如有）的支付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.投資地點(diǎn)投資款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。四、合同解除與終止1.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。（1）乙方未按約定支付投資款；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將投資款及其收益退還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方投資的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合投資協(xié)議的要求。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。義務(wù)：按照投資協(xié)議約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供投資所需的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)投資協(xié)議約定，使用投資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目投資。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供投資款項(xiàng)。義務(wù)：按照投資協(xié)議約定，使用投資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目投資，并確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式項(xiàng)目完成后，甲方將組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以投資協(xié)議約定的項(xiàng)目要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款投資協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照協(xié)議約定完成一定階段的投資后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款項(xiàng)目完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目投資，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資額、項(xiàng)目進(jìn)展等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：