城市更新改造項(xiàng)目原址商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造項(xiàng)目原址商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪使用性質(zhì)：______商鋪權(quán)屬證明文件：______2.使用權(quán)要求乙方同意按照甲方提供的商鋪信息及權(quán)屬證明文件，受讓該商鋪的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方所在城市的相關(guān)管理規(guī)定。乙方保證在商鋪使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格本合同商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為______元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；尾款：______元，于商鋪使用權(quán)正式移交后______個工作日內(nèi)支付。三、交割時間與地點(diǎn)1.交割時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪使用權(quán)后______個工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪使用權(quán)的變更手續(xù)。2.交割地點(diǎn)商鋪使用權(quán)交割地點(diǎn)為：______四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3.合同解除乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方提供的商鋪信息或權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤；乙方違反本合同約定的使用要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)商鋪信息或權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方糾正。有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。為乙方辦理商鋪使用權(quán)的變更手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、價格和條件轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。對甲方提供的與商鋪使用權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪使用權(quán)核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，對乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。甲方可以要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件、租賃合同等相關(guān)材料。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、權(quán)屬證明文件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)或確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)或確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的權(quán)屬證明文件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商鋪使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方核實(shí)或確認(rèn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、價格和條件轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商鋪使用權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、轉(zhuǎn)讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方