場(chǎng)地免除責(zé)任協(xié)議書

場(chǎng)地免除責(zé)任協(xié)議書?甲方（場(chǎng)地提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（場(chǎng)地使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地，乙方有意使用該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及使用目的1.場(chǎng)地具體位置：甲方提供的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。場(chǎng)地具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘定并在本協(xié)議附件中附圖所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方使用該場(chǎng)地的目的為[明確具體用途，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、開展培訓(xùn)課程等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、場(chǎng)地使用期限1.起始日期：本協(xié)議場(chǎng)地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)租：協(xié)議期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回場(chǎng)地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用目的的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在場(chǎng)地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的清潔、整理，使其達(dá)到可供乙方正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本水電供應(yīng)，但因乙方特殊使用需求導(dǎo)致水電超出正常用量的部分，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如場(chǎng)地使用備案等（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行維護(hù)和檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施排除。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境的行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保場(chǎng)地使用過程中的安全和整潔。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買足額的場(chǎng)地使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠付不足導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整：在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或明確表示不接受調(diào)整的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、免除責(zé)任條款（一）甲方免除責(zé)任情形1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞、無(wú)法正常使用或乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違規(guī)行為，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞、乙方自身或第三方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，因乙方自身原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?、?cái)產(chǎn)損失或法律糾紛，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)采取一切合理措施避免此類事件發(fā)生，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.對(duì)于乙方因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的任何間接損失、利潤(rùn)損失、數(shù)據(jù)丟失或其他無(wú)形損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地前應(yīng)充分評(píng)估可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)后果。（二）乙方免除責(zé)任情形1.因甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問題或固有缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，在乙方已及時(shí)通知甲方且甲方未采取有效措施解決的情況下，乙方不承擔(dān)因該質(zhì)量問題或缺陷所引發(fā)的直接損失賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，提供必要的協(xié)助。2.在場(chǎng)地使用過程中，因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，且乙方已盡合理注意義務(wù)并及時(shí)通知甲方的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與第三方的糾紛，但甲方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊曳綋p失的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用場(chǎng)地所投入的合理費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為恢復(fù)場(chǎng)地原狀所需費(fèi)用、甲方因乙方違約而遭受的間接損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽且未實(shí)際履行場(chǎng)地使用相關(guān)權(quán)利義務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場(chǎng)地。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。