2025年土地使用法規(guī)試題及答案

2025年土地使用法規(guī)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地征收的范圍？

A.國(guó)有土地

B.集體土地

C.農(nóng)村土地

D.城市土地

2.土地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地的標(biāo)準(zhǔn)是？

A.50年

B.70年

C.40年

D.60年

3.土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請(qǐng)求？

A.恢復(fù)土地原狀

B.沒收土地使用權(quán)

C.追償土地出讓金

D.以上都是

4.下列哪項(xiàng)不屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征？

A.地域性

B.終身性

C.有償性

D.可繼承性

5.土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不包括以下哪項(xiàng)？

A.變賣抵押土地使用權(quán)

B.以抵押土地使用權(quán)折價(jià)

C.以抵押土地使用權(quán)抵償債務(wù)

D.以抵押土地使用權(quán)抵頂土地使用權(quán)出讓金

6.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法，錯(cuò)誤的是？

A.當(dāng)事人可以協(xié)商解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議

B.當(dāng)事人可以向土地管理部門申請(qǐng)解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議

C.當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議

D.土地管理部門應(yīng)當(dāng)在收到土地權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)之日起15日內(nèi)答復(fù)

7.下列關(guān)于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說法，錯(cuò)誤的是？

A.征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

B.征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付

C.征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于被征收土地農(nóng)民的安置和補(bǔ)償

D.征收土地補(bǔ)償費(fèi)用可以用于土地征收后新開發(fā)土地的建設(shè)

8.下列關(guān)于土地登記的說法，錯(cuò)誤的是？

A.土地登記是土地權(quán)利確認(rèn)和公示的重要手段

B.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行土地登記

C.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料

D.土地登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)材料不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人

9.下列關(guān)于土地調(diào)查的說法，錯(cuò)誤的是？

A.土地調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)性工作

B.土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、客觀

C.土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行

D.土地調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開

10.下列關(guān)于土地用途管制的說法，錯(cuò)誤的是？

A.土地用途管制是土地管理的重要內(nèi)容

B.土地用途管制應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則

C.土地用途管制應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行

D.土地用途管制可以隨意變更

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題）

1.土地征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括：

A.公開、公平、公正

B.保障被征收人的合法權(quán)益

C.合理安排補(bǔ)償安置

D.嚴(yán)格規(guī)范征收程序

2.土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備以下哪些內(nèi)容？

A.出讓人和受讓人的名稱或者姓名、住所

B.土地使用權(quán)出讓的面積、年限

C.土地用途

D.出讓金總額及支付方式

3.土地使用權(quán)出讓金的支付方式可以包括：

A.一次性支付

B.分期支付

C.按年度支付

D.以土地使用權(quán)抵押支付

4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式包括：

A.土地承包

B.土地流轉(zhuǎn)

C.土地征收

D.土地轉(zhuǎn)讓

5.土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立條件包括：

A.土地使用權(quán)已經(jīng)登記

B.抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同

C.抵押合同已經(jīng)登記

D.抵押物已經(jīng)交付

6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理方式包括：

A.協(xié)商解決

B.行政調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟

7.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括：

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

D.遷移費(fèi)

8.土地登記機(jī)關(guān)的職責(zé)包括：

A.受理土地登記申請(qǐng)

B.審查土地登記申請(qǐng)材料

C.核發(fā)土地權(quán)利證書

D.維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益

9.土地調(diào)查的內(nèi)容包括：

A.土地權(quán)屬調(diào)查

B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

C.土地質(zhì)量調(diào)查

D.土地利用效益調(diào)查

10.土地用途管制的實(shí)施措施包括：

A.制定土地利用總體規(guī)劃

B.嚴(yán)格土地用途管制

C.推進(jìn)土地整治

D.加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請(qǐng)求恢復(fù)土地原狀。（）

2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（）

3.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人不得將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（）

4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議當(dāng)事人可以向土地管理部門申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。（）

5.土地征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付給被征收人。（）

6.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)土地登記申請(qǐng)材料進(jìn)行保密。（）

7.土地調(diào)查結(jié)果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據(jù)。（）

8.土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期。（）

9.土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括變賣抵押土地使用權(quán)、以抵押土地使用權(quán)折價(jià)和以抵押土地使用權(quán)抵償債務(wù)。（）

10.土地用途管制應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，不得隨意變更土地用途。（）

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共6題）

1.簡(jiǎn)述土地征收的程序。

2.說明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征及其法律效力。

3.列舉土地登記的主要內(nèi)容和程序。

4.解釋土地用途管制的含義及其目的。

5.簡(jiǎn)要分析土地調(diào)查的目的和重要性。

6.闡述土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。

試卷答案如下

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地征收的范圍包括國(guó)有土地、集體土地和農(nóng)村土地，不包括城市土地。

2.B

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為70年。

3.D

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請(qǐng)求恢復(fù)土地原狀、沒收土地使用權(quán)、追償土地出讓金。

4.C

解析思路：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有地域性、終身性、有償性和可繼承性，其中有償性是指承包人支付承包費(fèi)用。

5.D

解析思路：土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不包括以抵押土地使用權(quán)抵頂土地使用權(quán)出讓金。

6.D

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地管理部門應(yīng)當(dāng)在收到土地權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)之日起15日內(nèi)答復(fù)。

7.B

解析思路：征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付，但也可以根據(jù)具體情況分期支付。

8.D

解析思路：土地登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)材料不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，但不是保密。

9.D

解析思路：土地調(diào)查結(jié)果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據(jù)。

10.D

解析思路：土地用途管制應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，不得隨意變更土地用途。

二、多項(xiàng)選擇題

1.A,B,C,D

解析思路：土地征收應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、保障被征收人的合法權(quán)益、合理安排補(bǔ)償安置、嚴(yán)格規(guī)范征收程序等原則。

2.A,B,C,D

解析思路：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包括出讓人和受讓人的信息、出讓面積和年限、土地用途、出讓金總額及支付方式等。

3.A,B,C

解析思路：土地使用權(quán)出讓金的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按年度支付。

4.A,B

解析思路：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式包括土地承包和土地流轉(zhuǎn)。

5.A,B,C,D

解析思路：土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立條件包括土地使用權(quán)已經(jīng)登記、抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同、抵押合同已經(jīng)登記、抵押物已經(jīng)交付。

6.A,B,C,D

解析思路：土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理方式包括協(xié)商解決、行政調(diào)解、仲裁和訴訟。

7.A,B,C

解析思路：土地征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

8.A,B,C,D

解析思路：土地登記機(jī)關(guān)的職責(zé)包括受理土地登記申請(qǐng)、審查土地登記申請(qǐng)材料、核發(fā)土地權(quán)利證書、維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

9.A,B,C,D

解析思路：土地調(diào)查的內(nèi)容包括土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地質(zhì)量調(diào)查、土地利用效益調(diào)查。

10.A,B,C,D

解析思路：土地用途管制的實(shí)施措施包括制定土地利用總體規(guī)劃、嚴(yán)格土地用途管制、推進(jìn)土地整治、加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察。

三、判斷題

1.√

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，出讓人可以請(qǐng)求恢復(fù)土地原狀。

2.×

解析思路：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需要符合法律規(guī)定。

3.×

解析思路：土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人不得將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。

4.√

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地權(quán)屬爭(zhēng)議當(dāng)事人可以向土地管理部門申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

5.×

解析思路：征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付，但也可以根據(jù)具體情況分期支付。

6.×

解析思路：土地登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)材料不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，但不是保密。

7.√

解析思路：土地調(diào)查結(jié)果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據(jù)。

8.√

解析思路：土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期。

9.√

解析思路：土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括變賣抵押土地使用權(quán)、以抵押土地使用權(quán)折價(jià)和以抵押土地使用權(quán)抵償債務(wù)。

10.√

解析思路：土地用途管制應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，不得隨意變更土地用途。

四、簡(jiǎn)答題

1.答案略

解析思路：土地征收的程序包括申請(qǐng)、審查、公告、聽證、批準(zhǔn)、補(bǔ)償安置、登記等環(huán)節(jié)。

2.答案略

解析思路：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征包括地域性、終身性、有償性和可繼承性，其法律效力體現(xiàn)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得、行使和終止等方面。

3.答案略

解析思路：土地登記的主要內(nèi)容包括土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、土地權(quán)利限