職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識）真題庫-5

職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識）真題庫_51、單選題將企業(yè)連續(xù)幾個會計期間的財務(wù)比率進行對比，從而分析企業(yè)財務(wù)狀況的發(fā)展趨勢描述的是()。A、

比較財務(wù)報表B、

比較百分比財務(wù)報表C、

比（江南博哥）較財務(wù)比率D、

圖解法正確答案：

C

參考解析：本題考查的是財務(wù)分析。比較財務(wù)比率就是將企業(yè)連續(xù)幾個會計期間的財務(wù)比率進行對比，從而分析企業(yè)財務(wù)狀況的發(fā)展趨勢。2、單選題在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分?jǐn)偟氖?)。A、

用作公共休憩的架空層B、

本幢公共使用的電梯井C、

本幢的公共門廳D、

本幢的公共過道正確答案：

A

參考解析：共有建筑面積按是否應(yīng)當(dāng)分?jǐn)?，分為不?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e和應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。(1)不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：①獨立使用的地下室、車棚、車庫；②作為人防工程的地下室、避難室(層)；③用作公共休憩、綠化等場所的架空層；④為建筑造型而建、但無實用功能的建筑面積。3、單選題目前我國行政事業(yè)單位是以()為會計基礎(chǔ)的。A、

收付發(fā)生制B、

權(quán)責(zé)發(fā)生制C、

收付實現(xiàn)制D、

權(quán)責(zé)實現(xiàn)制正確答案：

C

參考解析：本題考查的是會計基礎(chǔ)。目前我國行政事業(yè)單位是以收付實現(xiàn)制為會計基礎(chǔ)的。4、單選題會計信息處理的程序不包括()。A、

收集B、

計量C、

記錄D、

報告正確答案：

A

參考解析：本題考查的是會計信息處理程序。會計信息處理的程序包括：確認(rèn)、計量、記錄和報告。5、單選題下列會計行為中，屬于會計舞弊行為的是()。A、

將現(xiàn)金和費用科目同幅度多記以侵占現(xiàn)金B(yǎng)、

因?qū)嬚呃斫忮e誤，未計入應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期的收入C、

材料核算人員因疏忽，沒有登記明細(xì)帳D、

會計數(shù)據(jù)計算抄寫差錯正確答案：

A

參考解析：本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式有：（1）利用企業(yè)內(nèi)部控制制度的缺陷和薄弱環(huán)節(jié)進行舞弊；（2）拉攏與自己職責(zé)不相容的人員串通舞弊；（3）隱匿或篡改憑證；（4）虛構(gòu)業(yè)務(wù)；（5）利用過渡性會計科目進行舞弊；（6）故意制造一些相關(guān)科目的相應(yīng)變動進行舞弊；（7）利用計算機舞弊。選項BCD屬于會計差錯。6、單選題會計處理程序的第一個關(guān)鍵步驟是()。A、

填制記賬憑證B、

登記賬簿C、

復(fù)式記賬D、

會計報表正確答案：

A

參考解析：本題考查的是會計基本核算方法。填制記賬憑證是會計處理程序的第一個關(guān)鍵步驟。7、單選題財務(wù)分析的目的不包括()。A、

評價企業(yè)的償債能力B、

評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平C、

評價企業(yè)的營運能力D、

評價企業(yè)的發(fā)展趨勢正確答案：

C

參考解析：本題考查的是財務(wù)分析。財務(wù)分析的目的包括：評價企業(yè)的償債能力、評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平、評價企業(yè)的獲利能力和評價企業(yè)的發(fā)展趨勢。8、單選題下列物權(quán)中屬于用益物權(quán)的是()。A、

宅基地使用權(quán)B、

集體土地所有權(quán)C、

房屋所有權(quán)D、

留置權(quán)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是用益物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。9、單選題《民法總則》規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為()年。A、

1B、

3C、

5D、

20正確答案：

B

參考解析：本題考查的是訴訟時效。《民法總則》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的除外。10、單選題對于公民()，利害關(guān)系人可以申請宣告其為失蹤人。A、

下落不明滿1年的B、

下落不明滿2年的C、

因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿1年的D、

因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的正確答案：

B

參考解析：本題考查的是自然人、法人和非法人組織。公民下落不明滿2年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。11、單選題下列關(guān)于民事權(quán)利的表述中，錯誤的是()。A、

權(quán)利人可根據(jù)自己的意志進行民事活動B、

權(quán)利人可以要求義務(wù)人做出一定的行為，以實現(xiàn)自己的權(quán)利C、

權(quán)利人因他人的行為而使權(quán)利不能實現(xiàn)時，有權(quán)要求有關(guān)機關(guān)予以保護D、

權(quán)利人可以要求義務(wù)人不為一定的行為，以實現(xiàn)自己的權(quán)利正確答案：

A

參考解析：本題考查的是民事法律關(guān)系。選項A錯誤，正確表述應(yīng)為：權(quán)利人可在法定的范圍內(nèi)，根據(jù)自己的意志進行民事活動。12、單選題下列各項中，不屬于留置權(quán)特征的是()。A、

留置權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物的一種擔(dān)保物權(quán)B、

留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)利C、

留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)D、

留置權(quán)是一種用益物權(quán)正確答案：

D

參考解析：本題考查的是擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的特征包括：（1）留置權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物的一種擔(dān)保物權(quán)；（2）留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)利；（3）留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán)。選項D屬于質(zhì)權(quán)的特征。13、單選題按照物權(quán)法定原則，不動產(chǎn)的物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由()規(guī)定，任何人不能創(chuàng)設(shè)物權(quán)。A、

憲法B、

法律C、

行政法規(guī)D、

部門規(guī)章正確答案：

B

參考解析：不動產(chǎn)登記范圍為不動產(chǎn)的物權(quán)。按照物權(quán)法定原則，不動產(chǎn)物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，任何人不能創(chuàng)設(shè)物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)物權(quán)包括①所有權(quán)、②用益物權(quán)和③擔(dān)保物權(quán)。14、單選題限制物權(quán)是指權(quán)利人可以在其所有物上為他人設(shè)立權(quán)利。下列屬于限制物權(quán)的是()。A、

用益物權(quán)B、

所有權(quán)C、

債權(quán)D、

自物權(quán)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是物權(quán)概述。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都是限制物權(quán)15、單選題物權(quán)成立后，無論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落入何人手中，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利，說明物權(quán)具有()。A、

排他效力B、

優(yōu)先效力C、

追及效力D、

朔不及往效力正確答案：

C

參考解析：本題考查的是物權(quán)概述。追及效力是指物權(quán)成立后，無論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落入何人手中，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利。16、單選題張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價款是()萬元。A、

96B、

104C、

140D、

166正確答案：

B

參考解析：本題考查的是違約責(zé)任?！稉?dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%。這一比例為強制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。如果當(dāng)事人約定的定金比例超過了20%，超過部分無效。定金部分最多為：260×20%=52萬，違約，雙倍返還定金，所以最高違約責(zé)任是104萬元。17、單選題《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的()。A、

10%B、

15%C、

20%D、

30%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是違約責(zé)任。《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。18、單選題根據(jù)()，可將合同分為有償合同和無償合同。A、

法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個特定名稱B、

合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利.承擔(dān)義務(wù)C、

合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價D、

法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立正確答案：

C

參考解析：本題考查的是合同法概述。根據(jù)合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價，可將合同分為有償合同和無償合同。19、單選題在房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)合同中，屬于從合同的是()。A、

抵押合同B、

借款合同C、

保證合同D、

信用保險合同正確答案：

A

參考解析：本題考查的是合同法概述。從合同具有附屬性，不能獨立存在。20、單選題在當(dāng)事人意思表達(dá)一致后，仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同，稱為()。A、

雙務(wù)合同B、

贈與合同C、

要式合同D、

實踐合同正確答案：

D

參考解析：本題考查的是合同法概述。實踐合同是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。21、單選題民法上的代理和訴訟法上的代理的區(qū)別主要在于()。A、

代理事項不同B、

代理范圍不同C、

代理形式不同D、

代理人不同正確答案：

A

參考解析：本題考查的是代理。民法上的代理和訴訟法上的代理是兩種不同的制度。二者最主要的區(qū)別在于代理事項不同22、單選題如果權(quán)利人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害，訴訟時效期間即不應(yīng)開始。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過()年的，人民法院不予保護。A、

5B、

10C、

15D、

20正確答案：

D

參考解析：本題考查的是訴訟時效。如果權(quán)利人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害，訴訟時效期間即不應(yīng)開始。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。23、單選題()是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系。A、

委托代理B、

本代理C、

法定代理D、

指定代理正確答案：

C

參考解析：本題考查的是代理。法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系。24、單選題《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是()。A、

30年B、

50年C、

70年D、

永久正確答案：

D

參考解析：不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)；不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)管理、永久保存。25、單選題民事行為能力無效的情形不包括()。A、

違反法律或者社會公共利益的B、

無民事行為能力人實施的C、

惡意串通，損害國家.集體或者第三人利益的D、

限制民事行為能力人實施的正確答案：

D

參考解析：本題考查的是民事法律行為。選項D錯誤，限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為無效。26、單選題甲委托乙公司代其購買商品房，乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同，關(guān)于這一過程的表述中，錯誤的是()。A、

由此產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)由乙承擔(dān)B、

甲是被代理人C、

乙是代理人D、

丙公司是第三人正確答案：

A

參考解析：本題考查的是代理。代理是指行為人根據(jù)一定方式的授權(quán)，以他人的名義與第三人為一定法律行為，所產(chǎn)生的法律后果直接歸于他人，這里的“他人”為被代理人，也就是甲。27、單選題下列各項中，屬于無民事行為能力人的是()。A、

18周歲以上的成年人B、

10周歲以上的未成年人C、

不滿8周歲的未成年人D、

20周歲以上的成年人正確答案：

C

參考解析：本題考查的是自然人、法人和非法人組織。在中國，不滿8周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人，需要由其法定代理人代理其民事活動。28、單選題以下不屬于支配權(quán)的是()。A、

物權(quán)B、

知識產(chǎn)權(quán)C、

人身權(quán)D、

撤銷權(quán)正確答案：

D

參考解析：本題考查的是民事法律關(guān)系。支配權(quán)是指對權(quán)利標(biāo)的直接進行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利，如物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等，如物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。選項D，撤銷權(quán)屬于形成權(quán)。29、單選題下列各項中，屬于財產(chǎn)權(quán)的是()。A、

物權(quán)B、

生命健康權(quán)C、

姓名權(quán)D、

肖像權(quán)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是民事法律關(guān)系。財產(chǎn)權(quán)是指與人身相分離的、有財產(chǎn)價值的權(quán)利，如物權(quán)、債權(quán)等。30、單選題自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報()批準(zhǔn)后生效。A、

全國人民代表大會及其常務(wù)委員會B、

國務(wù)院C、

省.自治區(qū).直轄市的人民代表大會D、

省.自治區(qū).直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會正確答案：

D

參考解析：本題考查的是中國現(xiàn)行法律制度體系。自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后生效。31、單選題下列關(guān)于法的概念，表述錯誤的是()。A、

法體現(xiàn)集體意志B、

法是由國家制定或認(rèn)可，以權(quán)利義務(wù)為主要內(nèi)容C、

法體現(xiàn)國家意志D、

法是用國家強制力來保證實現(xiàn)的正確答案：

A

參考解析：本題考查的是法的概念。選項A錯誤，法體現(xiàn)國家意志。32、單選題狹義上的法律是指由()依法制定，規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。A、

國務(wù)院各部委B、

省.自治區(qū).直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會C、

國務(wù)院D、

全國人大及其常務(wù)委員會正確答案：

D

參考解析：本題考查的是中國現(xiàn)行法律制度體系。狹義上的法律，是指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會依法制定，規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。33、單選題依法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人是()。A、

競買人B、

委托人C、

拍賣人D、

買受人正確答案：

C

參考解析：本題考查的是拍賣的涵義和原則。拍賣人是指依法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人，即拍賣公司。34、單選題下列關(guān)于拍賣特征的說法中，錯誤的是()。A、

在定向拍賣的情況下，還會對競買人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定B、

境內(nèi)的拍賣活動必須由依法設(shè)立的拍賣機構(gòu)來舉行C、

拍賣交易方式中，價格的競爭是在買方中間展開的D、

拍賣的目的是把拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價者，拍賣成交后所體現(xiàn)的是拍賣人向買受人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系正確答案：

D

參考解析：本題考查的是拍賣的涵義和原則。選項D錯誤，拍賣的目的是把拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高出價者，拍賣成交后所體現(xiàn)的是委托人向買受人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系。35、單選題房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A、

30日B、

3個月C、

1年D、

2年正確答案：

B

參考解析：預(yù)告登記后，①債權(quán)消滅或者②自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。36、單選題依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的可以進行不同的分類，下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對物品進行劃分的是()。A、

有形財產(chǎn)B、

無形財產(chǎn)C、

動產(chǎn)D、

允許流通物正確答案：

D

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。從可否流通和流通范圍的廣度將物品劃分為允許流通物、限制流通物和禁止流通物。37、單選題從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標(biāo)的進行分類時，最常見的拍賣標(biāo)的是()。A、

允許流通物B、

禁止流通物C、

限制流通物D、

一般流通物正確答案：

A

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。允許流通物是最常見的拍賣標(biāo)的。38、單選題()是指國家有關(guān)機關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。A、

任意拍賣B、

不動產(chǎn)拍賣C、

動產(chǎn)拍賣D、

強制拍賣正確答案：

D

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。強制拍賣是指國家有關(guān)機關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。39、單選題不動產(chǎn)拍賣成交一般以()的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。A、

拍賣標(biāo)的物實際占有B、

拍賣標(biāo)的物動產(chǎn)C、

拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)所有權(quán)D、

拍賣標(biāo)的物使用權(quán)正確答案：

C

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。不動產(chǎn)拍賣成交一般以拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。40、單選題拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的的展示時間不得少于()日。A、

1B、

2C、

3D、

7正確答案：

B

參考解析：本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的的展示時間不得少于兩日。41、單選題下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯誤的是()A、

拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競買人查看.檢驗標(biāo)的物B、

除法律.法規(guī)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請C、

拍賣人承擔(dān)瑕疵責(zé)任D、

瑕疵請求權(quán)是買受人相對于委托人和拍賣人擁有的權(quán)利正確答案：

C

參考解析：本題考查的是瑕疵請求規(guī)則。選項C錯誤，承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人，也可能是拍賣人。42、單選題對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過()5%的傭金。A、

成交價B、

保留價+稅金C、

成交價+保險費D、

成交價+稅金+保險費正確答案：

A

參考解析：本題考查的是拍賣委托。對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。43、單選題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要來自()委托。A、

法院B、

公司法人C、

司法機關(guān)D、

個人正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣及特征。房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自法院委托。44、單選題房地產(chǎn)拍賣涉及到的與房地產(chǎn)相關(guān)的主要法律不包括()。A、

城市房地產(chǎn)管理法B、

土地管理法C、

城鄉(xiāng)規(guī)劃法D、

拍賣法正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣及特征。房地產(chǎn)拍賣涉及的法律法規(guī)很多，其中與房地產(chǎn)相關(guān)的主要法律有三部，分別是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。選項D不屬于與房地產(chǎn)相關(guān)的法律。45、單選題下列關(guān)于拍賣標(biāo)的的交割，表述錯誤的是()。A、

一般物品交割，標(biāo)的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標(biāo)的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)B、

一般物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人C、

特殊物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人D、

特殊物品交割，標(biāo)的只有辦理了有關(guān)的證照變更.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標(biāo)的的完全所有權(quán).使用權(quán)正確答案：

C

參考解析：本題考查的是拍賣的傭金、價款結(jié)算與標(biāo)的交割。選項C錯誤，一般物品交割，如果標(biāo)的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人。46、單選題建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期()。A、

以一次為限，不超過三個月B、

以一次為限，不超過六個月C、

以兩次為限，每次不超過三個月D、

以兩次為限，每次不超過六個月正確答案：

C

參考解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。47、單選題根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按()收取。A、

面積B、

套C、

成交價格D、

件正確答案：

D

參考解析：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。48、單選題從本質(zhì)上看，法院處置權(quán)限定原則是由()決定的。A、

國家強制性B、

標(biāo)的的非自有性C、

主體的特定性D、

目的利他性正確答案：

B

參考解析：本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。從本質(zhì)上看，法院處置權(quán)限定原則是由標(biāo)的的非自有性決定的。49、單選題拍賣行應(yīng)在拍賣日的()前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。A、

半個月至一個月B、

一個月至三個月C、

一個月至六個月D、

三個月至六個月正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的程序。拍賣行應(yīng)在拍賣日的半個月至一個月前以登報或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。50、單選題在建工程拍賣時，需要核查房地產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成()。A、

10%B、

15%C、

20%D、

25%正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣注意事項。房地產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成25%。51、單選題人民法院在拍賣成交前當(dāng)方通知拍賣機構(gòu)中止拍賣的情形不包括()A、

案外人提出執(zhí)行異議，人民法院認(rèn)為需要進行審查的B、

人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)確有錯誤，需要按審判監(jiān)督程序處理的C、

拍賣機構(gòu)的活動違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定，但不至于導(dǎo)致拍賣無效的D、

拍賣機構(gòu)以不正當(dāng)方式取得拍賣權(quán)的正確答案：

D

參考解析：本題考查的是強制拍賣的注意事項。拍賣成交前，人民法院單方通知拍賣機構(gòu)中止拍賣的情形包括：（1）案外人提出執(zhí)行異議，人民法院認(rèn)為需要進行審查的；（2）人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)確有錯誤，需要按審判監(jiān)督程序處理的；（3）拍賣機構(gòu)的活動違反有關(guān)法律規(guī)定或合同約定，但不至于導(dǎo)致拍賣無效的。52、單選題從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標(biāo)的進行分類時，文物藝術(shù)品屬于()。A、

允許流通物B、

禁止流通物C、

限制流通物D、

一般流通物正確答案：

C

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。限制流通物指流通范圍或程度受一定限制的物品，如文物藝術(shù)品、化工物品、麻醉藥品等。53、單選題動產(chǎn)拍賣成交的標(biāo)志一般是()。A、

拍賣標(biāo)的物實際占有的轉(zhuǎn)移B、

拍賣標(biāo)的物實際使用的轉(zhuǎn)移C、

拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移D、

拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)所有權(quán)的出租正確答案：

A

參考解析：本題考查的是拍賣標(biāo)的、報價方式及類型。動產(chǎn)拍賣的成交以實際占有轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。54、單選題房地產(chǎn)拍賣即通過公開競價的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給()的一種交易行為。A、

最低出價者B、

最高出價者C、

正常出價者D、

最高條件出價者正確答案：

B

參考解析：本題考查的是價高者得原則。價高者得規(guī)則就是指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價最高的競買人。55、單選題拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日()日前發(fā)布拍賣公告。A、

5B、

7C、

14D、

21正確答案：

B

參考解析：本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。56、單選題在建工程拍賣時，需要核查政府相關(guān)管理各部門的批準(zhǔn)文件是否齊全，其中不包括()。A、

建設(shè)用地規(guī)劃許可證B、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、

預(yù)售許可證D、

安全生產(chǎn)許可證正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣注意事項。在建工程拍賣時，需要核查政府相關(guān)管理各部門的批準(zhǔn)文件是否齊全，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（或開工證）、預(yù)售許可證是否取得等等。57、單選題強制拍賣的標(biāo)的是指()。A、

被司法機關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)B、

被人民檢察院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)C、

被人民公安機關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)D、

被人民法院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)正確答案：

D

參考解析：本題考查的是強制拍賣的主體、標(biāo)的和依據(jù)。強制拍賣的標(biāo)的，是指被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)。58、單選題下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是(C)。A、

一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘B(yǎng)、

丘是指地表上一塊有界空間的地塊C、

組合丘一定大于獨立丘D、

丘的權(quán)屬界線是界址點的連線正確答案：

C

參考解析：丘——是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘；一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合丘。一般以一個單位、一個門牌號或一處院落的房屋用地單元劃分為獨立丘，當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時，則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點的連線。59、單選題現(xiàn)場競買成功后，一般情況下，買受人應(yīng)該立刻繳納成交價一定比例的款項作為()。A、

定金B(yǎng)、

預(yù)付款C、

保證金D、

違約金正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的程序?，F(xiàn)場競買成功后，一般情況下，買受人應(yīng)該立刻繳納成交價一定比例的款項作為定金。60、單選題被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起()日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。A、

5B、

10C、

15D、

30正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處。被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。61、單選題承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()。A、

五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金B(yǎng)、

五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金C、

三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金D、

罰金正確答案：

A

參考解析：本題考查的是對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰。承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。62、單選題房屋征收評估報告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的()名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字。A、

1B、

2C、

3D、

5正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房屋征收評估機構(gòu)選定及委托。房屋征收評估報告必須由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。63、單選題城市房屋征收評估價值的確定不考慮被征收房屋的()。A、

區(qū)位B、

用途C、

搬遷補助費D、

建筑面積正確答案：

C

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。調(diào)查登記事項，一般包括被征收房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等。上述因素是評估確定被征收房屋價值的主要依據(jù)。搬遷補償另行給予，不在房屋征收評估價值范圍之內(nèi)。64、單選題房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過()。A、

6個月B、

9個月C、

1年D、

2年正確答案：

C

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項書面通知有關(guān)部門。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。65、單選題下列關(guān)于征收與征用異同的表述中，錯誤的是()。A、

補償內(nèi)容相同B、

前提條件不同C、

所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同D、

適用對象不同正確答案：

A

參考解析：本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對象、前提條件、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、補償內(nèi)容等方面都不同。66、單選題國家征收集體土地和單位、個人的房屋的前提條件是()。A、

客觀評估被征收房屋價值B、

公共利益C、

被征收人同意D、

簽訂補償方案正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的前提條件只能是為了公共利益的需要。67、單選題依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，被征收房屋價值的價值時點為()之日。A、

房地產(chǎn)估價師實地查勘B、

國有土地出讓合同簽定C、

拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷D、

房屋征收決定公告正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房屋征收的限制條件。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。68、單選題國有土地上房屋征收的主體是()。A、

國務(wù)院B、

省級人民政府C、

市、縣級人民政府D、

房屋征收部門正確答案：

C

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收主體：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。69、單選題下列墻體中，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積的是()。A、

套內(nèi)自有墻B、

與公共建筑空間的分隔墻C、

縱橫外墻D、

各套之間的分隔墻正確答案：

A

參考解析：內(nèi)墻面裝飾厚度計入套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。70、單選題房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到被征收人書面復(fù)核估價申請之日起()日內(nèi)給予答復(fù)。A、

3B、

5C、

7D、

10正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處。房屋征收當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)估價機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核申請之日起10日內(nèi)進行復(fù)核。71、單選題對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的()。A、

重置價格B、

租賃價格C、

評估價格D、

市場價格正確答案：

D

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。72、單選題評估國有土地上被征收房屋價值的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，首先由()選定。A、

被征收人協(xié)商B、

房屋征收部門C、

市、縣級人民政府D、

房屋征收實施單位正確答案：

A

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定?？记昂阢@押題，金考典軟件考前更新，下載鏈接73、多選題為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總體規(guī)劃時應(yīng)研究的內(nèi)容有()。A、

城市的發(fā)展布局B、

功能分區(qū)C、

禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍D、

建筑形態(tài)控制指標(biāo)E、

各類專項規(guī)劃正確答案：

A

B

C

E

參考解析：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括①城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，②功能分區(qū)，③用地布局，④綜合交通體系，⑤禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，⑥各類專項規(guī)劃等。74、多選題在城市規(guī)劃實施管理中，報建審批管理包括審批核發(fā)()。A、

建設(shè)用地批準(zhǔn)書B、

建設(shè)項目選址意見書C、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、

建設(shè)用地規(guī)劃許可證E、

建設(shè)工程施工許可證正確答案：

B

C

D

參考解析：報建審批管理主要包括對建設(shè)項目選址審批①核發(fā)項目選址意見書→對城市用地審批②核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證→對建設(shè)工程審批③核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。75、多選題規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括()。A、

城市紫線B、

面積紅線C、

用地紅線D、

道路紅線E、

建筑紅線正確答案：

C

D

E

參考解析：規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括①用地紅線、②道路紅線和③建筑紅線。對“紅線”的管理，體現(xiàn)在對①容積率、②建設(shè)密度和③建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。76、多選題下列工程建設(shè)項目的施工，必須進行招標(biāo)的有()。A、

國家重點工程B、

農(nóng)民個人出資自建住宅C、

利用世界銀行貸款工程D、

民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E、

私立學(xué)校教學(xué)樓正確答案：

A

C

D

E

參考解析：在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；4.法律或者國務(wù)院對必須進行招標(biāo)的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照、其規(guī)定。77、多選題工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的()。A、

工程進度控制B、

工程質(zhì)量控制C、

工程人員控制D、

工程投資控制E、

工程物資控制正確答案：

A

B

D

參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指全面的組織協(xié)調(diào)。78、多選題工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程()控制。A、

進度B、

人員C、

質(zhì)量D、

安全E、

投資正確答案：

A

C

E

參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”?！叭亍笔侵副O(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指全面的組織協(xié)調(diào)。79、多選題“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指()管理。A、

進度B、

信息C、

質(zhì)量D、

安全E、

合同正確答案：

B

E

參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”?！叭亍笔侵副O(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指全面的組織協(xié)調(diào)。80、單選題張某購買了一套住宅，測量結(jié)果表明：該住宅套內(nèi)使用面積為110㎡；套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8㎡，共有墻體的水平投影面積為12㎡；封閉陽臺的水平投影面積為6㎡，未封閉陽臺的水平投影面積為4㎡，則該住宅的套內(nèi)建筑面積為()㎡。A、

128B、

132C、

134D、

140正確答案：

B

參考解析：套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積。該住宅的套內(nèi)建筑面積=110㎡+8㎡+12㎡/2+6㎡+4㎡/2=132㎡。81、多選題依法必須實行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括()。A、

國家重點建設(shè)工程B、

居民自行裝修住宅C、

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D、

利用外國政府貸款的工程E、

利用國際組織援助資金的工程正確答案：

A

C

D

E

參考解析：下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：(1)國家重點建設(shè)工程；(2)大、中型公用事業(yè)工程；(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。82、多選題監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級。A、

一B、

二C、

甲D、

乙E、

丙正確答案：

C

D

E

參考解析：監(jiān)理企業(yè)實行資質(zhì)審批制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其①人員素質(zhì)、②專業(yè)技能、③管理水平及④實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級。83、多選題下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說法錯誤的是()。A、

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知B、

保修費用由施工單位承擔(dān)C、

保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案D、

保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)E、

因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：

B

E

參考解析：1.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。2.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。4.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。84、多選題建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為()三個序列。A、

施工總承包資質(zhì)B、

專業(yè)承包資質(zhì)C、

專業(yè)分包資質(zhì)D、

綜合承包資質(zhì)E、

施工勞務(wù)資質(zhì)正確答案：

A

B

E

參考解析：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。85、多選題城市詳細(xì)規(guī)劃包括()。A、

城市居住區(qū)規(guī)劃B、

城市分區(qū)規(guī)劃C、

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D、

控制性詳細(xì)規(guī)劃E、

修建性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：

D

E

參考解析：詳細(xì)規(guī)劃分為①控制性詳細(xì)規(guī)劃和②修建性詳細(xì)規(guī)劃。86、多選題制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循()等原則。A、

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌B、

先城市后鄉(xiāng)村C、

節(jié)約土地D、

集約發(fā)展E、

先規(guī)劃后建設(shè)正確答案：

A

C

D

E

參考解析：制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循以下五個基本原則：①城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則。②合理布局原則。③節(jié)約土地原則。④集約發(fā)展原則。⑤先規(guī)劃后建設(shè)原則。87、多選題未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，可能受到的處罰有()。A、

警告B、

罰款C、

限期改正D、

限期拆除E、

沒收實物正確答案：

B

C

D

E

參考解析：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。88、多選題為加強規(guī)劃控制線的管理，原建設(shè)部先后就()出臺了部門規(guī)章。A、

規(guī)劃紅線B、

城市綠線C、

城市紫線D、

城市藍(lán)線E、

城市黃線正確答案：

B

C

D

E

參考解析：為加強對規(guī)劃控制線的管理，原建設(shè)部相繼出臺以下部門規(guī)章進行專項管理：《城市綠線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市藍(lán)線管理辦法》和《城市黃線管理辦法》。89、多選題工程建設(shè)監(jiān)理活動中的控制主要有()。A、

合同控制B、

質(zhì)量控制C、

投資控制D、

進度控制E、

設(shè)計控制正確答案：

B

C

D

參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”?！叭亍笔侵副O(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的工程進度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指全面的組織協(xié)調(diào)。90、多選題下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有()。A、

投資額為15萬元的工廠廁所B、

建筑面積為280㎡的學(xué)校洗浴房C、

投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫D、

建筑面積為290㎡的小區(qū)物業(yè)管理用房E、

建筑面積為1000㎡的博物館庫房正確答案：

A

B

C

D

參考解析：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。91、單選題根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是()。A、

公共使用的電梯井B、

值班警衛(wèi)用房C、

獨立使用的地下室D、

變電室正確答案：

C

參考解析：共有建筑面積按是否應(yīng)當(dāng)分?jǐn)?，分為不?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e和應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。(1)不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：①獨立使用的地下室、車棚、車庫；②作為人防工程的地下室、避難室(層)；③用作公共休憩、綠化等場所的架空層；④為建筑造型而建、但無實用功能的建筑面積。92、多選題《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有（）。A、

屋面防水工程B、

裝修工程C、

有防水要求的衛(wèi)生間D、

給排水管道E、

外墻面的防滲漏工程正確答案：

A

C

E

參考解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。93、多選題城市規(guī)劃報建審批管理包括（）。A、

建設(shè)項目選址管理B、

土地利用規(guī)劃管理C、

建設(shè)用地規(guī)劃管理D、

建設(shè)工程規(guī)劃管理E、

對違章建設(shè)的查處正確答案：

A

C

D