2025年簡易小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

2025年簡易小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（出售方）：，性別，身份，戶籍所在地，聯(lián)絡(luò)方式。乙方（購買方）：，性別，身份，戶籍所在地，聯(lián)絡(luò)方式。鑒于甲方系位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法權(quán)利人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方就該標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同如下：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為（如有），建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為。1.2標(biāo)的房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況如下：。第二條標(biāo)的房屋交易價格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格為本合同項下標(biāo)的房屋的總價款。2.2乙方應(yīng)支付的交易價格包括但不限于購買價款、交易稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行約定或按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時間為年月日，交付地點(diǎn)為。3.2標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證及其他相關(guān)證明文件。3.3乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項。如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，且不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。第四條交易價款的支付方式4.1乙方向甲方支付交易價款的方式如下：4.1.1首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2尾款付款：乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)向甲方支付余款人民幣元整（大寫：元整）。4.2乙方應(yīng)將交易價款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。4.3甲方收取交易價款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于抵押、查封等），且在交付時確保標(biāo)的房屋處于完好狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。5.1.3甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的房屋，并在交付時將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價款，并在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的驗收。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的全部損失。6.1.3甲方在交付標(biāo)的房屋時，未能提供相關(guān)權(quán)屬證明或文件的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按本合同約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2乙方在驗收標(biāo)的房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的重大瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的損失。6.2.3乙方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收征用等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：