2025年農村土地使用權買賣合同

2025年農村土地使用權買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方為合法的土地使用權人，擁有位于省市縣鎮(zhèn)村片農村土地的使用權，乙方因生產、生活需要，愿意購買該農村土地的使用權，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：該土地位于省市縣鎮(zhèn)村片，具體位置及面積以甲方持有的土地使用權證或相關政府文件為準。1.2土地用途：該土地擬用于（如：農業(yè)種植、養(yǎng)殖、農村住宅等），乙方承諾在使用該土地時嚴格遵守國家土地管理法律法規(guī)及農村土地使用政策。1.3土地面積：該土地面積為畝，具體面積以政府測量部門核定的測量結果為準。1.4土地權屬證書：甲方保證對該土地擁有完整合法的土地使用權，并已取得相關權屬證書，包括但不限于《農村土地使用權證》。第二條土地使用權轉讓方式和價款2.1轉讓方式：甲方同意將其合法擁有的該農村土地的使用權有償轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓該使用權。2.2轉讓價款：雙方約定該土地使用權的轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3價款支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）余款支付：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條土地交付和權屬轉移3.1土地交付：甲方應于年月日前將該土地交付乙方使用，交付標志為土地的實際控制權轉移至乙方，由乙方自行管理使用。3.2權屬轉移：在乙方支付全部轉讓價款后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，將該土地的使用權變更登記至乙方名下，相關費用由乙方承擔。3.3權屬證書的交付：在土地使用權過戶完成后，甲方應將該土地的《農村土地使用權證》及相關權屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方領取新的土地使用權證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取乙方支付的轉讓價款；（2）甲方應保證其對該土地的使用權不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并確保該土地在轉讓前未被設定任何抵押、質押或其他權利限制；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)及相關變更登記，并提供必要的文件資料；（4）甲方不得在轉讓后對該土地主張任何權利或干涉乙方正常使用該土地。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權自合同簽訂之日起對該土地的使用權進行合理使用和管理；（2）乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并承擔土地使用權過戶及登記的相關費用；（3）乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)，合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設；（4）乙方應按時支付轉讓價款，未按約定支付的，應承擔相應的違約責任。第五條合同期限與終止5.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權過戶完成且雙方權利義務履行完畢之日終止。5.2合同終止：在以下情況下，本合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如果甲方未能按時交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于轉讓價款%的違約金；（2）如果甲方在轉讓前對該土地設定抵押、質押或其他權利限制，導致乙方無法取得完整的使用權，甲方應退還全部轉讓價款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：（1）如果乙方未能按時支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于未支付部分%的違約金；（2）如果乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，收回土地使用權，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方的權利義務均以法律法規(guī)為準繩。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月