2025年租賃合同商事留置權(quán)

2025年租賃合同商事留置權(quán)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有出租標(biāo)的物的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望租賃該標(biāo)的物用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的標(biāo)的物為（以下稱“租賃物”），位于，包括但不限于（詳細描述租賃物的范圍、數(shù)量、型號等）。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件如下：（列明權(quán)屬證明文件名稱及編號）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。若不再續(xù)簽，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)將租賃物完整歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫：）。租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收費憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)在乙方未按期支付租金或其他費用時，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。4.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)按時維護租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許第三方使用租賃物。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2租賃物的日常維護由方負(fù)責(zé)，費用由方承擔(dān)。因租賃物正常磨損造成的維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方需對租賃物進行改造或增添設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方不得要求拆除或取走增添的設(shè)施。第六條租賃物的保險6.1甲方應(yīng)為租賃物投保相關(guān)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方，保險范圍包括但不限于租賃物的損失或損壞。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時理賠，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)為租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，因乙方過失導(dǎo)致的保險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的交付與收回7.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)交付物品及狀態(tài)。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完整交還甲方，不得拖延或附加任何條件。甲方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)退還乙方保證金（如有）。7.3如租賃物在租賃期間發(fā)生滅失或毀損，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不影響乙方支付租金的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（a）乙方未按期支付租金超過日；（b）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（c）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；（d）乙方利用租賃物從事違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（a）甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途；（b）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。第九條商事留置權(quán)9.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律規(guī)定，乙方在租賃期間內(nèi)，若未能按照本合同約定支付租金、維修費用或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)對乙方使用的租賃物行使商事留置權(quán)。9.2行使商事留置權(quán)的前提條件：9.2.1乙方未按期支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)。9.2.2租賃物的使用狀態(tài)符合商事留置權(quán)的行使條件。9.3商事留置權(quán)的行使程序：9.3.1甲方應(yīng)書面通知乙方行使商事留置權(quán)，并說明行使的原因及依據(jù)。9.3.2甲方有權(quán)將租賃物留置，并采取必要措施確保租賃物的安全和完整。9.3.3在乙方未履行支付義務(wù)前，甲方有權(quán)拒絕乙方使用或要求歸還租賃物。9.3.4乙方在收到甲方通知后日內(nèi)，可與甲方協(xié)商解決爭議。如爭議未解決，甲方有權(quán)依法處置租賃物以抵償乙方欠款。9.4例外情形：9.4.1若租賃物屬于不可分割的物品或乙方用于生產(chǎn)的必備設(shè)備，甲方在行使商事留置權(quán)時應(yīng)充分考慮乙方的生產(chǎn)需求，不得隨意處置租賃物。9.4.2甲方可選擇其他合法途徑追討欠款，但不得采取暴力、威脅或其他違法手段。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日‰。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)沒收乙方已支付的保證金（如有），并要求乙方賠償損失。10.3甲方因乙方違約而解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：