2025別墅租賃合同范本

2025別墅租賃合同范本合同編號：2025-Villa-001本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（填寫具體城市或地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的別墅，乙方同意承租該別墅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（填寫具體地址）的別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。該別墅的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋所有權(quán)證編號：設(shè)施設(shè)備：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，可列明具體品牌和數(shù)量）第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。支付時間：乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且退還該別墅時無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方有違約行為或造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供該別墅，并保證該別墅及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)該別墅的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。未經(jīng)乙方同意，甲方不得在租賃期內(nèi)將該別墅出租給第三方或在別墅內(nèi)進(jìn)行其他可能影響乙方正常使用的活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該別墅及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對該別墅進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響該別墅的結(jié)構(gòu)安全或日后退還該別墅時的使用狀態(tài)。乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，亦不得擅自對別墅進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該別墅的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該別墅的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條維護(hù)與修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如甲方未能及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該別墅及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除如因不可抗力因素（如地震、flood、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致該別墅無法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償給另一方造成的損失。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變該別墅用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。甲方違反本合同約定提前收回該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。第十條其他條款雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該別墅。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）簽字日期：