2025寫字間租賃合同協(xié)議書(shū)范本

2025寫字間租賃合同協(xié)議書(shū)范本本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)地址/住址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)地址/住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為寫字間的所有權(quán)人或合法出租人，乙方有意承租該寫字間用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)寫字間的層室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物現(xiàn)狀為：（如需，可描述裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)異議。1.3租賃物用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），年租金為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：（請(qǐng)選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方需支付租賃保證金，金額為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。4.3租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且租賃物完整無(wú)損（除正常損耗外），甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物的狀況，并記錄于《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》中。5.3租賃物交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安裝必要的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。若因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)及內(nèi)部裝修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、消防、安全等設(shè)施，否則視為違約。第七條裝修條款7.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。7.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物所在樓宇的結(jié)構(gòu)安全及相鄰承租人的正常使用。7.3租賃期屆滿或合同解除后，不可移動(dòng)的裝修物歸甲方所有，可移動(dòng)的裝修物由乙方自行處理。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2有權(quán)收取租金及租賃保證金。8.1.3有權(quán)在租賃物出現(xiàn)危及安全的情況時(shí)，采取必要措施進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1有權(quán)合理使用租賃物，并獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)。8.2.2應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.3應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行擾民行為或危害公共安全的活動(dòng)。第九條合同解除9.1下列情形視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同：9.1.1乙方拖欠租金達(dá)日及以上；9.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；9.1.3乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；9.1.4乙方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的情形。9.2下列情形視為甲方違約，乙方可解除合同：9.2.1甲方未按約定交付租賃物，嚴(yán)重影響乙方使用；9.2.2甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃物。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)于合同解除后日內(nèi)騰退租賃物。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。10.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收全部租賃保證金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年