物業(yè)安全火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理處工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指揮部”）是火災(zāi)事故應(yīng)急工作的最高指揮機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。2.1.1指揮部組成指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人副指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理處各部門(mén)負(fù)責(zé)人成員：物業(yè)管理處全體員工2.1.2指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的組織、指揮和協(xié)調(diào)；（2）制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，組織實(shí)施火災(zāi)事故應(yīng)急演練；（3）組織火災(zāi)事故調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任；（4）根據(jù)火災(zāi)事故情況，發(fā)布應(yīng)急響應(yīng)等級(jí)，指揮各部門(mén)開(kāi)展應(yīng)急處置工作。2.2火災(zāi)事故應(yīng)急小組火災(zāi)事故應(yīng)急小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“應(yīng)急小組”）是火災(zāi)事故應(yīng)急工作的具體執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。2.2.1應(yīng)急小組組成組長(zhǎng)：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人副組長(zhǎng)：物業(yè)管理處各部門(mén)負(fù)責(zé)人成員：物業(yè)管理處各部門(mén)相關(guān)人員2.2.2應(yīng)急小組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的報(bào)警、接警、處置和報(bào)告；（2）組織火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)救援和疏散；（3）協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查處理；（4）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的善后處理工作。三、火災(zāi)事故預(yù)防與預(yù)警3.1預(yù)防措施（1）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理處工作人員的消防安全意識(shí)；（2）定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；（3）加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）制定消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。3.2預(yù)警信息（1）接到火災(zāi)報(bào)警信息后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）通過(guò)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣播、短信、微信等渠道，發(fā)布火災(zāi)預(yù)警信息；（3）組織人員對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，確?；馂?zāi)事故得到有效預(yù)防。四、火災(zāi)事故應(yīng)急處置4.1火災(zāi)事故報(bào)警與接警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故后，立即撥打119報(bào)警；（2）接警后，立即向指揮部報(bào)告，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（3）同時(shí)，向應(yīng)急小組報(bào)告，組織人員開(kāi)展應(yīng)急處置工作。4.2火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置4.2.1疏散與救援（1）組織人員迅速疏散業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理處工作人員，確保人員安全；（2）對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救，并立即送往醫(yī)院救治；（3）協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)撲救。4.2.2火災(zāi)原因調(diào)查（1）對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，收集相關(guān)證據(jù)；（2）分析火災(zāi)原因，查找火災(zāi)隱患；（3）追究相關(guān)責(zé)任。4.3火災(zāi)事故后續(xù)處理4.3.1火災(zāi)事故善后處理（1）對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序；（2）對(duì)受災(zāi)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行慰問(wèn)，協(xié)助其恢復(fù)正常生活；（3）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任。4.3.2火災(zāi)事故總結(jié)與改進(jìn)（1）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，分析事故原因，提出改進(jìn)措施；（2）加強(qiáng)消防安全管理，提高火災(zāi)事故應(yīng)急處置能力；（3）定期開(kāi)展火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置水平。五、應(yīng)急保障5.1人員保障（1）加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，提高物業(yè)管理處工作人員的應(yīng)急處置能力；（2）建立應(yīng)急隊(duì)伍，確保火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作高效有序。5.2資金保障（1）設(shè)立火災(zāi)事故應(yīng)急基金，用于火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（2）定期對(duì)應(yīng)急基金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。5.3物資保障（1）配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（2）儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防水帶、防護(hù)服等。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。注：本預(yù)案為示例文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力，確保業(yè)主、員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度地減少火災(zāi)事故造成的損失，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《火災(zāi)事故應(yīng)急處理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理處管轄范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項(xiàng)目，包括火災(zāi)事故的預(yù)防、報(bào)警、撲救、疏散、救援、善后處理等各個(gè)環(huán)節(jié)。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成立火災(zāi)事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作。組長(zhǎng)：物業(yè)管理處主任副組長(zhǎng)：物業(yè)管理處副主任成員：各部門(mén)負(fù)責(zé)人、消防員、保安員等。2.2應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）組織、指揮、協(xié)調(diào)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作；（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)指揮、調(diào)度和救援；（3）組織火災(zāi)事故的調(diào)查和處理；（4）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的善后處理工作。2.3應(yīng)急小組職責(zé)（1）消防員：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的撲救、救援和疏散工作；（2）保安員：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散和秩序維護(hù)；（3）各部門(mén)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故發(fā)生后的部門(mén)協(xié)調(diào)和保障工作。三、火災(zāi)事故預(yù)防3.1物業(yè)管理處應(yīng)建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。3.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好、有效。3.3加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主、員工的消防安全意識(shí)。3.4定期開(kāi)展消防安全演練，提高火災(zāi)事故應(yīng)急處理能力。3.5嚴(yán)格執(zhí)行用火、用電、用氣等消防安全規(guī)定，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生。四、火災(zāi)事故報(bào)警4.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)管理處應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。4.2應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和救援。4.3同時(shí)，應(yīng)立即撥打119火警電話報(bào)警，請(qǐng)求消防部門(mén)支援。五、火災(zāi)事故撲救5.1火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救（1）消防員應(yīng)迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，了解火災(zāi)情況，采取適當(dāng)?shù)膿渚却胧?；?）保安員應(yīng)協(xié)助消防員進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散和秩序維護(hù)；（3）各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織員工配合消防員進(jìn)行撲救和救援。5.2火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援（1）消防員應(yīng)迅速開(kāi)展火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援工作，確保被困人員的安全；（2）保安員應(yīng)協(xié)助消防員進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散和秩序維護(hù)；（3）各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織員工配合消防員進(jìn)行救援工作。六、火災(zāi)事故疏散6.1疏散原則（1）確保人員生命安全為首要原則；（2）按照疏散路線，有序、迅速地進(jìn)行疏散；（3）確保疏散通道暢通無(wú)阻。6.2疏散措施（1）應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織人員進(jìn)行疏散；（2）消防員應(yīng)迅速引導(dǎo)被困人員沿疏散路線逃生；（3）保安員應(yīng)協(xié)助消防員進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散和秩序維護(hù)；（4）各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織員工配合消防員進(jìn)行疏散工作。七、火災(zāi)事故救援7.1救援原則（1）確保被困人員生命安全為首要原則；（2）迅速、有序地進(jìn)行救援工作；（3）充分利用現(xiàn)有資源，提高救援效率。7.2救援措施（1）消防員應(yīng)迅速開(kāi)展火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援工作，確保被困人員的安全；（2）保安員應(yīng)協(xié)助消防員進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散和秩序維護(hù)；（3）各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織員工配合消防員進(jìn)行救援工作。八、火災(zāi)事故善后處理8.1調(diào)查處理（1）應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)組織人員進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理；（2）查明火災(zāi)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；（3）對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行整改，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。8.2善后處理（1）對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估和賠償；（2）對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)；（3）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。九、附則9.1本預(yù)案由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。9.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。9.3本預(yù)案如與國(guó)家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。（注：本預(yù)案字?jǐn)?shù)共計(jì)2500字，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整。）第3篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行救援和處置，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《火災(zāi)事故處理?xiàng)l例》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1火災(zāi)應(yīng)急指揮部2.1.1指揮部組成火災(zāi)應(yīng)急指揮部由物業(yè)管理公司總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮，各部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任副總指揮，下設(shè)辦公室、現(xiàn)場(chǎng)指揮部、救援組、醫(yī)療救護(hù)組、疏散組、后勤保障組、信息宣傳組等。2.1.2指揮部職責(zé)（1）組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作；（2）決定火災(zāi)事故的救援方案；（3）發(fā)布應(yīng)急指令，確保救援工作的順利進(jìn)行；（4）組織現(xiàn)場(chǎng)指揮部、救援組、醫(yī)療救護(hù)組、疏散組、后勤保障組、信息宣傳組等開(kāi)展救援工作；（5）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行評(píng)估，提出整改措施。2.2現(xiàn)場(chǎng)指揮部2.2.1指揮部組成現(xiàn)場(chǎng)指揮部由物業(yè)管理公司總經(jīng)理?yè)?dān)任現(xiàn)場(chǎng)指揮長(zhǎng)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)指揮員，下設(shè)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、疏散組、后勤保障組、信息宣傳組等。2.2.2指揮部職責(zé)（1）接收火災(zāi)事故報(bào)告，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織現(xiàn)場(chǎng)救援力量，開(kāi)展救援工作；（3）協(xié)調(diào)各部門(mén)開(kāi)展救援工作，確保救援工作有序進(jìn)行；（4）向上級(jí)報(bào)告火災(zāi)事故情況，請(qǐng)求支援。2.3各工作組職責(zé)2.3.1救援組（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援工作；（2）協(xié)助醫(yī)療救護(hù)組救治傷員；（3）維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保救援工作順利進(jìn)行。2.3.2醫(yī)療救護(hù)組（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)傷員的救治工作；（2）組織救護(hù)力量，提供醫(yī)療救護(hù)設(shè)備；（3）向上級(jí)報(bào)告?zhèn)麊T救治情況。2.3.3疏散組（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員的疏散工作；（2）組織疏散路線，確保人員安全撤離；（3）向上級(jí)報(bào)告疏散情況。2.3.4后勤保障組（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的后勤保障工作；（3）提供救援所需的物資、設(shè)備；（4）向上級(jí)報(bào)告后勤保障情況。2.3.5信息宣傳組（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的信息收集、整理、上報(bào)工作；（2）發(fā)布火災(zāi)事故信息，引導(dǎo)輿論；（3）向上級(jí)報(bào)告信息宣傳情況。三、火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序3.1事故報(bào)告3.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即向現(xiàn)場(chǎng)指揮部報(bào)告。3.1.2現(xiàn)場(chǎng)指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向上級(jí)報(bào)告。3.2現(xiàn)場(chǎng)救援3.2.1救援組接到命令后，立即組織滅火、救援工作。3.2.2醫(yī)療救護(hù)組立即組織救護(hù)力量，救治傷員。3.2.3疏散組組織火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員疏散，確保人員安全。3.3后勤保障后勤保障組負(fù)責(zé)提供救援所需的物資、設(shè)備，確保救援工作順利進(jìn)行。3.4信息宣傳信息宣傳組負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的信息收集、整理、上報(bào)工作，發(fā)布火災(zāi)事故信息，引導(dǎo)輿論。四、火災(zāi)事故應(yīng)急處置措施4.1滅火措施4.1.1使用滅火器、滅火器材進(jìn)行滅火；4.1.2消防隊(duì)到場(chǎng)后，協(xié)助消防隊(duì)進(jìn)行滅火。4.2救援措施4.2.1采取救援措施，救助被困人員；4.2.2協(xié)助醫(yī)療救護(hù)組救治傷員。4.3疏散措施4.3.1組織火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員疏散，確保人員安全；4.3.2指導(dǎo)疏散人員正確使用逃生通道。4.4后勤保障措施4.4.1提供救援所需的物資、設(shè)備；4.4.2組織后勤保障工作，確保救援工作順利進(jìn)行。五、火災(zāi)事故善后處理5.1事故調(diào)查火災(zāi)事故發(fā)生后，立即成立事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)事故原因、損失等進(jìn)行調(diào)查。5.2事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，對(duì)火災(zāi)事故損失進(jìn)行賠償。5.3整改措施根據(jù)火災(zāi)事故原因，提出整改措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。六、應(yīng)急演練6.1演練目的提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。6.2演練內(nèi)容火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序、滅火措施、救援措施、疏散措施、后勤