物業(yè)預(yù)防火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、總則1.1編制目的為有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理的正常秩序，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《火災(zāi)事故應(yīng)急處理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故應(yīng)急處理工作。1.4工作原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)；（3）快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)；（4）以人為本，確保安全。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急指揮部成立火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作。2.1.1指揮部組成應(yīng)急指揮部由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任總指揮，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.1.2指揮部職責(zé)（1）統(tǒng)一指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作；（2）組織制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案；（3）協(xié)調(diào)各部門、各單位的應(yīng)急處理工作；（4）對(duì)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.2應(yīng)急救援小組成立火災(zāi)事故應(yīng)急救援小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的具體救援工作。2.2.1小組組成應(yīng)急救援小組由物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、消防隊(duì)員、保安人員、工程技術(shù)人員等組成。2.2.2小組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的初期撲救；（2）組織疏散被困人員；（3）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（4）協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。2.3信息報(bào)告組成立信息報(bào)告組，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故信息的收集、整理和上報(bào)。2.3.1組成信息報(bào)告組由物業(yè)管理公司辦公室、安保部、工程部等部門人員組成。2.3.2職責(zé)（1）及時(shí)收集火災(zāi)事故信息；（2）整理火災(zāi)事故資料；（3）向上級(jí)單位報(bào)告火災(zāi)事故情況；（4）向消防部門提供火災(zāi)事故資料。三、預(yù)防措施3.1消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)；（2）定期開展消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力；（3）定期對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效；（4）加強(qiáng)消防通道、安全出口的管理，確保暢通無阻。3.2電氣安全管理（1）加強(qiáng)電氣設(shè)備、線路的檢查、維護(hù)，確保其安全運(yùn)行；（2）定期對(duì)電氣設(shè)備、線路進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）禁止私拉亂接電線，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生。3.3燃?xì)獍踩芾恚?）加強(qiáng)燃?xì)庠O(shè)備、管道的檢查、維護(hù)，確保其安全運(yùn)行；（2）定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)備、管道進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）禁止私自更改燃?xì)庠O(shè)備、管道，防止燃?xì)庑孤┦鹿拾l(fā)生。3.4煙火管理（1）禁止在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒物品等；（2）加強(qiáng)煙頭、火柴等易燃物品的管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。四、火災(zāi)事故應(yīng)急處理程序4.1初期報(bào)警與接警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故后，立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告；（2）應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門和人員。4.2初期處置（1）組織人員進(jìn)行初期撲救，控制火勢(shì)蔓延；（2）組織疏散被困人員，確保其生命安全；（3）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門進(jìn)行調(diào)查。4.3消防救援（1）通知消防部門到場(chǎng)，協(xié)助其進(jìn)行火災(zāi)撲救；（2）組織人員進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查，分析事故原因。4.4后期處置（1）對(duì)火災(zāi)事故損失進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施；（3）向相關(guān)部門和業(yè)主通報(bào)火災(zāi)事故情況。五、應(yīng)急保障措施5.1物資保障（1）儲(chǔ)備足夠的消防器材、設(shè)備；（2）儲(chǔ)備必要的救援物資，如食物、水、帳篷等。5.2人員保障（1）組織培訓(xùn)消防隊(duì)員、保安人員等，提高其應(yīng)急處置能力；（2）加強(qiáng)員工消防安全意識(shí)，提高其應(yīng)急處置能力。5.3資金保障（1）設(shè)立火災(zāi)事故應(yīng)急基金，用于火災(zāi)事故的應(yīng)急處理；（2）根據(jù)實(shí)際情況，積極爭(zhēng)取上級(jí)單位和相關(guān)部門的支持。六、預(yù)案實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施要求（1）各部門、各單位要按照本預(yù)案的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確?；馂?zāi)事故應(yīng)急處理工作的順利進(jìn)行；（2）定期開展火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.2監(jiān)督檢查（1）應(yīng)急指揮部對(duì)火災(zāi)事故應(yīng)急處理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）各部門、各單位要定期向應(yīng)急指揮部報(bào)告火災(zāi)事故應(yīng)急處理工作情況。七、附則7.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。7.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。八、附件1.火災(zāi)事故應(yīng)急處理流程圖2.火災(zāi)事故應(yīng)急處理人員名單3.火災(zāi)事故應(yīng)急處理物資清單4.火災(zāi)事故應(yīng)急演練方案（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇一、編制目的為了提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防能力，確保業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》3.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》4.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》6.《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》7.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)章制度三、適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以及進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的其他單位和個(gè)人。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組（1）組長(zhǎng)：物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)人（2）副組長(zhǎng)：物業(yè)管理企業(yè)消防安全責(zé)任人（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防員、保安員等2.火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）制定、修訂和完善火災(zāi)預(yù)防應(yīng)急預(yù)案（2）組織火災(zāi)預(yù)防宣傳、培訓(xùn)和演練（3）督促、檢查火災(zāi)預(yù)防措施落實(shí)情況（4）協(xié)調(diào)處理火災(zāi)事故（5）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故調(diào)查和處理3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防宣傳、培訓(xùn)和演練，督促、檢查消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，組織消防巡查。（2）安保部：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)，協(xié)助火災(zāi)事故處理。（3）工程部：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防宣傳、培訓(xùn)和演練，收集業(yè)主、物業(yè)使用人反饋的火災(zāi)隱患信息。五、火災(zāi)預(yù)防措施1.消防安全宣傳（1）利用宣傳欄、電子顯示屏等宣傳消防安全知識(shí)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。（2）定期開展消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全技能。2.消防設(shè)施設(shè)備管理（1）定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期測(cè)試，確保其可靠性。3.火災(zāi)隱患排查（1）定期開展火災(zāi)隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。（2）加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，嚴(yán)禁違規(guī)使用。4.人員管理（1）加強(qiáng)員工消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（2）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員管理，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。5.應(yīng)急處置（1）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散。（2）迅速報(bào)告火災(zāi)情況，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救。六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。（2）同時(shí)，撥打119報(bào)警電話，請(qǐng)求消防部門支援。2.人員疏散（1）組織人員按照疏散路線迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（2）確保疏散通道暢通，避免人員擁堵。3.火災(zāi)撲救（1）根據(jù)火災(zāi)情況，采取相應(yīng)撲救措施。（2）使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火。4.火災(zāi)事故調(diào)查（1）火災(zāi)撲滅后，立即組織火災(zāi)事故調(diào)查。（2）查明火災(zāi)原因，追究相關(guān)責(zé)任。七、應(yīng)急演練1.定期開展火災(zāi)預(yù)防宣傳、培訓(xùn)和演練，提高員工和業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容：（1）火災(zāi)報(bào)警（2）人員疏散（3）火災(zāi)撲救（4）火災(zāi)事故調(diào)查3.演練頻率：每年至少組織一次火災(zāi)預(yù)防宣傳、培訓(xùn)和演練。八、附則1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本預(yù)案由火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本預(yù)案如有修改，需經(jīng)火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。4.任何單位和個(gè)人不得擅自修改、廢止本預(yù)案。5.本預(yù)案未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的預(yù)防和應(yīng)急處置。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1成立火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部2.1.1指揮部組成火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部由物業(yè)管理單位主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.1.2指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和指揮；（2）制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，并組織修訂和完善；（3）組織火災(zāi)事故應(yīng)急演練；（4）協(xié)調(diào)各部門、各單位開展火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（5）向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。2.2成立火災(zāi)事故應(yīng)急小組2.2.1小組組成火災(zāi)事故應(yīng)急小組由物業(yè)管理單位各部門負(fù)責(zé)人和消防員組成。2.2.2小組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置；（2）協(xié)助指揮部開展火災(zāi)事故應(yīng)急工作；（3）向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)事故情況；（4）協(xié)助指揮部開展火災(zāi)事故調(diào)查和處理。三、預(yù)防措施3.1消防安全宣傳教育3.1.1定期開展消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。3.1.2利用宣傳欄、電子顯示屏等渠道，普及消防安全知識(shí)。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞、故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3消防通道管理3.3.1嚴(yán)禁占用、堵塞消防通道，確保消防通道暢通。3.3.2定期清理消防通道，消除安全隱患。3.4用電安全管理3.4.1加強(qiáng)用電安全管理，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生。3.4.2定期檢查電氣線路，及時(shí)更換老化線路。3.5火源管理3.5.1嚴(yán)格控制火源，禁止在禁火區(qū)域使用明火。3.5.2加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。四、應(yīng)急處置程序4.1火災(zāi)事故報(bào)告4.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故時(shí)，立即向火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部報(bào)告。4.1.2報(bào)告內(nèi)容包括：火災(zāi)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)大小、人員傷亡情況等。4.2火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置4.2.1火災(zāi)事故應(yīng)急小組立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置。4.2.2組織人員疏散，確保人員安全。4.2.3使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火。4.2.4阻止火勢(shì)蔓延，控制火災(zāi)事故。4.3火災(zāi)事故善后處理4.3.1火災(zāi)事故發(fā)生后，立即組織人員進(jìn)行善后處理。4.3.2清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，消除安全隱患。4.3.3調(diào)查火災(zāi)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。五、應(yīng)急保障措施5.1人員保障5.1.1加強(qiáng)消防員隊(duì)伍建設(shè)，提高消防員業(yè)務(wù)水平。5.1.2定期組織消防員進(jìn)行體能訓(xùn)練和技能培訓(xùn)。5.2資金保障5.2.1建立火災(zāi)事故應(yīng)急基金，確?；馂?zāi)事故應(yīng)急處置工作的順利進(jìn)行。5.2.2積極爭(zhēng)取上級(jí)主管部門的經(jīng)費(fèi)支持。5.3物資保障5.3.1配備充足的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。5.3.2定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。六、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練6.1演練目的通過火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的實(shí)用性和可操作性，提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。6.2演練內(nèi)容6.2.1火災(zāi)事故報(bào)警與接警；6.2.2火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置；6.2.3人員疏散與救援；6.2.4