抵押登記銀行協(xié)議

抵押登記銀行協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為籌集資金，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物并同意為甲方提供抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：一、明確甲乙雙方在抵押登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；二、確保抵押物的合法性和有效性；三、保障乙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同簽訂前已取得抵押物的完全所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記的法律法規(guī)，不得擅自變更抵押物的用途。

4.甲方在合同履行期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押物。

5.甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方提供的抵押貸款本息，如逾期償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受乙方檢查等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供抵押貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。

2.乙方在抵押登記過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的法律效力。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)，不得擅自處置抵押物。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保抵押物的安全。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，妥善保管抵押登記資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

6.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押物以清償債務(wù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還全部貸款本息后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供資料、接受檢查等。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的抵押貸款總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額包括本金和利息。

二、支付方式

1.本金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押貸款本金人民幣_(tái)_________元。

2.利息支付：乙方將按照約定的利率計(jì)算利息，甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。

-還款周期：甲方應(yīng)按照約定的還款周期（如每月、每季度等）支付利息。

-支付時(shí)間：利息支付時(shí)間應(yīng)與本金還款日一致。

-支付比例：利息支付比例應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的利息金額計(jì)算。

三、額外費(fèi)用

1.甲方在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方支付本金和利息前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在支付本金和利息時(shí)，應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并確保資金到賬無(wú)誤。

3.如甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付本金和利息，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

五、支付變更

1.如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式需變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在變更后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何支付方式的變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付本金和利息，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付本金和利息，或未按時(shí)履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額__________%的違約金。

2.如乙方未按約定提供貸款，或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額__________%的違約金。

3.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。

二、違約金支付

1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.違約金的支付方式應(yīng)與合同約定的本金和利息支付方式相同。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定或依法指定的仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄

1.本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方約定，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________法院管轄。

五、其他

1.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無(wú)效而被宣布無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已按照合同約定完成了所有必要的法律手續(xù)；

2.抵押登記手續(xù)已依法辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立；

3.甲方已按照合同約定支付了首期貸款本金。

二、有效期

本合同的期限自生效之日起至抵押貸款本息全部清償之日止。如合同期限屆滿前，甲方已完全履行合同義務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后，可以變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。

2.終止：

a.抵押貸款本息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起具有法律約束力。

八、合同附件

本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.抵押登記證明：甲方辦理抵押登記手續(xù)取得的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。

3.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和抵押物的相關(guān)信息。

4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等貸款事項(xiàng)。

5.甲方身份證明：甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

6.甲方財(cái)務(wù)狀況證明：甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等文件，證明甲方有償還貸款的能力。

7.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托代理人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的有效身份