冷庫管理與維護協(xié)議

冷庫管理與維護協(xié)議編號：__________

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設施，為保障冷庫設施的安全運行，提高冷庫管理效率，確保貨物儲存質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫管理與維護事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在冷庫管理與維護方面的權(quán)利義務，確保冷庫設施的安全、高效運行。

二、合同背景：甲方擁有冷庫設施，乙方具備冷庫管理經(jīng)驗，為充分發(fā)揮冷庫設施的作用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定建立合作關(guān)系。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責提供冷庫設施，確保冷庫符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。

2.負責冷庫設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修和更換損壞部件。

3.負責確保冷庫內(nèi)儲存貨物的安全，包括防火、防盜、防潮、防蟲等安全措施。

4.負責向乙方提供必要的操作指導，包括冷庫設備的操作規(guī)程、安全注意事項等。

5.負責按照協(xié)議約定，支付乙方冷庫管理費用及維護費用。

6.負責在合同期限內(nèi)，不得擅自變更冷庫用途或租賃給第三方使用。

7.負責在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行時，應及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。

乙方責任和義務：

1.負責按照甲方提供的操作指導，對冷庫設施進行日常管理和維護。

2.負責確保冷庫設施的正常運行，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告甲方，并采取必要措施進行處理。

3.負責對冷庫內(nèi)儲存貨物進行分類、碼放，確保貨物儲存有序、安全。

4.負責對冷庫內(nèi)儲存貨物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時報告甲方，并采取措施予以解決。

5.負責對冷庫內(nèi)儲存貨物進行出入庫登記，確保貨物進出庫記錄準確、完整。

6.負責按照甲方要求，對冷庫內(nèi)儲存貨物進行溫濕度控制，確保貨物儲存質(zhì)量。

7.負責遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫管理工作的合法合規(guī)。

8.負責在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包冷庫管理工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行冷庫管理職責。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的冷庫管理工作，并提出改進意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的操作指導和設備維護。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付冷庫管理費用及維護費用。

雙方義務：

1.甲方應按照協(xié)議約定，支付乙方冷庫管理費用及維護費用。

2.乙方應按照協(xié)議約定，履行冷庫管理職責，確保冷庫設施的安全、高效運行。

3.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應支付乙方冷庫管理與維護服務費用共計人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.日常管理費用：乙方每月向甲方開具管理費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票之日起__________日內(nèi)，向乙方支付當月的管理費用，費用金額為合同總金額的__________%。

3.維護費用：乙方在冷庫設施出現(xiàn)需要維修或更換部件的情況時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內(nèi)，按照乙方提供的維修或更換方案及費用清單，向乙方支付相應的維護費用。

4.結(jié)算與最終支付：合同履行完畢后，乙方應在收到甲方支付完畢所有款項的憑證后__________日內(nèi)，向甲方提供詳細的費用結(jié)算報告，甲方應在收到結(jié)算報告之日起__________日內(nèi)，支付剩余的合同金額。

三、額外費用：

1.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定額外費用，并在合同中明確約定。

2.如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞或故障，甲方應承擔相應的維修費用。

四、支付條件：

1.乙方應在提供符合合同約定的服務后，方可要求甲方支付相應費用。

2.甲方支付費用前，應確認乙方已按照合同約定履行了相關(guān)義務。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

2.若乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

六、稅收及其他費用：

1.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅費。

2.除本合同約定的費用外，雙方應各自承擔因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定支付費用，包括但不限于首付款、日常管理費用、維護費用等，視為甲方違約。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的服務，包括但不限于冷庫管理不善、維護不及時等，視為乙方違約。

4.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下任一爭議解決機構(gòu)：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議部分的義務。

3.爭議解決期間，雙方應保持溝通，盡量減少因爭議造成的損失。

4.爭議解決過程中，若雙方同意，可臨時采取保全措施，以保護雙方的合法權(quán)益。

三、適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，雙方均應遵守中國法律。

四、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至__________年__________月__________日止，為期__________年。

二、有效期：

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

3.以下情況，任何一方均可單方面終止本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件。

4.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

四、通知與送達：

1.雙方應確保在本協(xié)議履行過程中，及時、準確地向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。

2.書面通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫設施基本需求說明書，包括冷庫面積、容積、溫度控制要求等。

2.儲存貨物種類及數(shù)量清單，包括貨物特性、儲存要求等。

二、設計方案

1.冷庫平面布局圖，包括設備布局、通道寬度、照明設計等。

2.冷庫設備選型方案，包括制冷設備、通風設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷設備技術(shù)參數(shù)，包括制冷量、能耗、噪音等。

2.冷庫通風設備技術(shù)參數(shù)，包括風量、風速、過濾效率等。

四、各類證件復印件

1.冷庫設施產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復印件。

2.冷庫設備購置或租賃合同復印件。

3.冷庫安全許可證復印件。

4.相關(guān)環(huán)保驗收合格證明復印件。

五、操作手冊

1.冷庫操作規(guī)程，包括設備操作步驟、安全注意事項等。

2.冷庫設備維護保養(yǎng)指南。

六、其他相關(guān)文件

1.雙方簽字蓋章的合同文本。

2.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及變更協(xié)議。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。

附件清單中所列文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容存在矛盾，以協(xié)議內(nèi)容為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲