重要設(shè)施的管理條款

重要設(shè)施的管理條款編號：__________

甲方：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有某重要設(shè)施，為保證該設(shè)施的正常運行和有效管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方就重要設(shè)施的管理權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保設(shè)施的安全、高效運行。

二、合同背景：甲方為XX重要設(shè)施的所有者，乙方具備設(shè)施管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，共同簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的管理資料真實、完整，對設(shè)施的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費用，確保支付及時、足額。

3.甲方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標準。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施的安全檢查，對設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時整改。

5.甲方應(yīng)保障乙方在管理過程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常管理活動。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的各類糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定設(shè)施管理方案，確保設(shè)施的安全、高效運行。

2.乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按照約定，對設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)，保持設(shè)施的外觀整潔。

4.乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保設(shè)施不受侵害。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告設(shè)施的管理情況，包括設(shè)施的使用、維護、安全等信息。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，對設(shè)施的管理活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見及時進行整改。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行管理義務(wù)，確保設(shè)施的正常運行。

2.甲方有權(quán)對乙方管理活動進行監(jiān)督，并提出合理意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施管理方案，并對其進行審核。

4.甲方有權(quán)要求乙方報告設(shè)施管理情況，并對其進行監(jiān)督。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費用，并保證支付及時、足額。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供管理資料，并對其真實性負責(zé)。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合其進行設(shè)施的安全檢查、維修等工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，不得干預(yù)其正常管理活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該金額包含但不限于設(shè)施管理服務(wù)費、日常維護費用、安全檢查費用以及乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)費用。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，用于乙方開始設(shè)施管理工作的前期準備和啟動費用。

2.進度款：乙方每月完成設(shè)施管理工作的具體內(nèi)容后，甲方應(yīng)在次月的前五個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月管理費用的50%作為進度款。

3.結(jié)算款：合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的費用結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到報告后十五個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和實際完成情況，支付剩余的50%作為結(jié)算款。

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)在收到乙方提出的額外費用清單及相關(guān)證明后十五個工作日內(nèi)支付。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項前，應(yīng)確認乙方已按照合同約定提供服務(wù)，且服務(wù)符合合同要求。

2.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、逾期支付

若甲方未按合同約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。

五、稅務(wù)處理

本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由支付方依法承擔(dān)。甲方應(yīng)確保所有支付款項已包含乙方應(yīng)繳納的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付款項，除應(yīng)支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。

（2）若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施安全受到威脅，甲方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（2）若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方未能保證設(shè)施的正常運行，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、仲裁

1.若雙方同意，爭議可以通過仲裁方式解決。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至設(shè)施管理服務(wù)期滿之日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理設(shè)施及有關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)事項，包括但不限于合同履行情況、變更、解除等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的可靠方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理設(shè)施及有關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費用結(jié)算等。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的順利解除。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的內(nèi)容執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.重要設(shè)施管理需求說明書，詳細列明甲方對設(shè)施管理的具體要求，包括但不限于安全、維護、清潔、使用等方面。

2.設(shè)施使用手冊，說明設(shè)施的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法及注意事項。

二、設(shè)計方案

1.設(shè)施總體布局圖，展示設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。

2.設(shè)施詳細設(shè)計圖紙，包括電氣、管道、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)設(shè)計圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格

1.設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)表，列出設(shè)施所使用的設(shè)備型號、規(guī)格、性能等技術(shù)指標。

2.設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范，規(guī)定設(shè)施日常維護保養(yǎng)的標準和流程。

四、各類證件復(fù)印件

1.設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.設(shè)施相關(guān)審批文件，如環(huán)境影響評價批復(fù)、安全驗收合格證等。

3.設(shè)施設(shè)備購置合同、維修保養(yǎng)合同等。

五、其他附件