單位分房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

單位分房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方享有單位分房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其單位分房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.單位分房基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的單位分房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[具體樓層]，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶[相關(guān)配套設(shè)施詳細說明，如停車位（如有）、儲物間等情況]。3.分房權(quán)益情況甲方基于其所在單位的分房政策取得該房屋的居住及相關(guān)權(quán)益，目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知單位分房的相關(guān)情況，包括但不限于分房政策、房屋現(xiàn)狀、可能存在的風險等。協(xié)助乙方辦理與單位分房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向單位提交轉(zhuǎn)讓申請、配合單位進行相關(guān)審核等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該單位分房與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或進行其他損害乙方權(quán)益的行為。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理與該房屋相關(guān)的歷史遺留問題，如物業(yè)費、水電費等欠費情況，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得該單位分房的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)按照約定使用、處分該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與單位分房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及單位相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承擔因受讓該單位分房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如辦理手續(xù)過程中的稅費等（如有明確約定由甲方承擔的除外）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的單位分房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完單位分房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠?qū)嶋H取得該房屋權(quán)益后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付完定金后，甲方應在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如分房協(xié)議、房屋鑰匙等。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向其所在單位提交房屋轉(zhuǎn)讓申請，并積極配合單位完成相關(guān)審核手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方與單位簽訂相關(guān)補充協(xié)議或辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)或長期居住使用權(quán)（根據(jù)單位分房政策確定）。如因單位政策原因或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲乙雙方應協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的違約責任處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法取得該單位分房的相關(guān)權(quán)益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_