商戶委托經(jīng)營協(xié)議書

商戶委托經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，并希望委托乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若委托標(biāo)的物為房產(chǎn)，詳細地址為[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/其他]，房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。若委托標(biāo)的物為商鋪，位于[商鋪所在商場名稱及具體位置]，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米，商鋪經(jīng)營范圍限制為[列舉允許經(jīng)營的范圍]。若委托標(biāo)的物為特定服務(wù)項目，詳細說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)流程等，例如：[具體服務(wù)項目]需按照[服務(wù)標(biāo)準]執(zhí)行，服務(wù)流程包括[詳細流程步驟]。2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方受托對上述標(biāo)的物進行經(jīng)營管理，具體包括但不限于市場推廣、客戶招攬、運營策劃、日常運營維護等，以實現(xiàn)標(biāo)的物的增值和收益最大化。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物經(jīng)營管理情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助處理與第三方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定，按時收取收益。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托范圍內(nèi)，自主開展標(biāo)的物的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和方案。根據(jù)經(jīng)營管理需要，合理使用標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)盡合理的維護義務(wù)。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營管理報酬。對于甲方提出的不合理干涉經(jīng)營管理的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行經(jīng)營管理職責(zé)，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)濟效益和社會效益。定期向甲方報告標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，包括但不限于月度經(jīng)營報表、年度財務(wù)報告等。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及其他隱私信息。四、經(jīng)營管理報酬及支付方式1.報酬標(biāo)準若經(jīng)營管理收益為正，乙方按照標(biāo)的物經(jīng)營管理收益的[X]%提取作為報酬。若經(jīng)營管理收益為負，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損部分，仍需按照約定向甲方支付保底收益（如有），保底收益標(biāo)準為每月[X]元/平方米（或其他具體金額），支付期限為本協(xié)議約定的委托期限。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營管理報酬。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準確的收款賬戶信息。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的初始成本費用，如購買房產(chǎn)的款項、辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用等（如有）。2.乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、市場推廣費、運營成本等。乙方應(yīng)合理控制費用支出，確保費用支出符合市場合理水平及本協(xié)議約定。六、財產(chǎn)維護與修繕1.日常維護乙方負責(zé)標(biāo)的物的日常維護，保持標(biāo)的物的正常使用功能。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。2.重大修繕對于標(biāo)的物需要進行重大修繕的情況（費用預(yù)計超過[X]元），乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行修繕。修繕費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。七、保險1.甲方應(yīng)辦理的保險甲方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋標(biāo)的物的全部價值，并指定乙方為保險受益人之一。保險期限應(yīng)不短于本協(xié)議委托期限。2.乙方應(yīng)辦理的保險乙方應(yīng)辦理與經(jīng)營管理活動相關(guān)的責(zé)任保險，如公眾責(zé)任險等，以保障在經(jīng)營管理過程中因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。保險期限應(yīng)與本協(xié)議委托期限一致。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理標(biāo)準和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物經(jīng)營效益未達到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如采取補救措施、賠償甲方損失等。若乙方未按時向甲方支付經(jīng)營管理報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的報酬及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有