合伙租賃土地協(xié)議書

合伙租賃土地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃土地用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如閑置、已耕種等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并做好土地交接工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，若遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地享有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的有效性。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照協(xié)議約定提供土地，確保土地交付時(shí)符合約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的投資、開發(fā)和利用，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的剩余租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或破壞土地及周邊環(huán)境。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。五、合伙事項(xiàng)1.合伙方式：雙方同意以[具體合伙方式，如共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等]的方式合伙租賃和使用本協(xié)議項(xiàng)下的土地。2.出資比例：甲方以土地租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益作為出資，占合伙份額的[X%]；乙方以貨幣資金或其他約定的出資方式，出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X%]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成出資。3.收益分配：雙方按照合伙份額分配土地經(jīng)營收益。在扣除租金、各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余收益于每年[分配日期]按照合伙份額進(jìn)行分配。4.虧損分擔(dān)：合伙經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，雙方按照合伙份額分擔(dān)虧損。任何一方因承擔(dān)虧損導(dǎo)致自身財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)份額內(nèi)虧損的，其他方應(yīng)按照合伙份額比例予以補(bǔ)足。六、土地使用與管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同制定土地使用計(jì)劃和管理方案，確保土地的合理開發(fā)和利用。在土地使用過程中，如遇重大事項(xiàng)需要決策，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、土地改良與添附1.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和添附。改良和添附的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，對(duì)于乙方在租賃土地上的改良和添附物，能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)