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土地更名同意協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名:______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受讓方):姓名:______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址],面積為[X]平方米的土地(土地地號:[具體地號]),該土地用途為[土地用途],土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等],現(xiàn)甲方擬將該土地更名至乙方名下,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細描述1.土地位置:該土地位于[具體地理位置描述,精確到門牌號、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同確認,該土地面積為[X]平方米,以[土地面積測量報告編號]的測量報告為準(zhǔn)。3.土地用途:[明確土地用途,如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì):[說明土地性質(zhì),如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等],并提供相關(guān)證明文件編號及頒發(fā)部門。5.土地現(xiàn)狀:土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細描述,包括數(shù)量、狀況等],雙方同意按現(xiàn)狀進行更名。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地更名相關(guān)費用。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對擬更名土地擁有合法權(quán)益,無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況,并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料,包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、完稅證明等,確保資料真實、完整、有效。負責(zé)辦理土地更名過程中需由甲方提供資料、簽字、蓋章等相關(guān)手續(xù),積極配合乙方及相關(guān)部門完成土地更名的各項工作,承擔(dān)因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。協(xié)助乙方解決土地更名過程中涉及的與第三方的糾紛或問題,因甲方原因給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自將該土地再轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),配合辦理土地更名手續(xù)。在土地更名手續(xù)辦理完成后,享有該土地的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地更名相關(guān)費用。提供辦理土地更名手續(xù)所需的資料,配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)辦理工作,承擔(dān)因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。本協(xié)議簽訂后,積極推進土地更名工作,如因乙方原因致使更名工作停滯或延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地更名費用及支付方式1.更名費用:雙方經(jīng)協(xié)商確定,土地更名所需的全部費用(包括但不限于土地出讓金差價、契稅、印花稅、登記費等)共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成土地更名申請材料提交,并經(jīng)相關(guān)部門受理后,乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余費用人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后,向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地更名手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體代理機構(gòu)名稱]辦理土地更名手續(xù),代理費用由[支付方]承擔(dān)。代理機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求,在規(guī)定時間內(nèi)完成各項手續(xù)辦理工作。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),向乙方提供辦理土地更名所需的全部資料,并協(xié)助乙方及代理機構(gòu)填寫相關(guān)申請表格。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及代理機構(gòu),及時提供個人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料,并按要求繳納各項更名費用。4.如因政府政策調(diào)整、相關(guān)部門原因?qū)е峦恋馗掷m(xù)辦理時間延長或出現(xiàn)其他特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致土地更名手續(xù)無法按時辦理或無法辦理,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行義務(wù),導(dǎo)致土地更名手續(xù)延誤或無法辦理,乙方已支付的定金不予退還,同時應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[X]個工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失,逾期未支付的,應(yīng)按照未支付金額的每日[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
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