土地提前收回協(xié)議書

土地提前收回協(xié)議書?甲方（土地收回方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土地使用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]需要提前收回乙方使用的位于[土地詳細(xì)位置，包括地塊編號(hào)、四至范圍等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及現(xiàn)狀1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]4.土地使用期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，乙方于[實(shí)際取得土地日期]開始使用該土地。5.地上附著物及設(shè)施：乙方在該土地上已建造了[列舉主要地上附著物及設(shè)施，如廠房、辦公樓、圍墻等]，具體狀況以雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)狀清單為準(zhǔn)（附件一：土地現(xiàn)狀及地上附著物清單）。二、土地提前收回的原因及時(shí)間1.提前收回原因：[詳細(xì)說明甲方提前收回土地的具體原因，如城市規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要等]2.提前收回時(shí)間：雙方約定，甲方提前收回該土地的時(shí)間為[具體日期]。自該日期起，乙方應(yīng)停止在該土地上的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本協(xié)議的約定完成土地及地上附著物的交接。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定提前收回該土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)清理地上附著物、騰空土地，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止供水、供電等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因土地提前收回可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如注銷土地使用權(quán)證等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外。在土地收回過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提前收回土地的行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并通過協(xié)商或法律途徑解決。在甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)拒絕辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至土地交接之日止，負(fù)責(zé)維持土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞地上附著物及設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，清理地上附著物、騰空土地，并將土地及相關(guān)資料完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地收回過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、土地收回補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于土地剩余使用期限的價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物及設(shè)施的補(bǔ)償、乙方因土地提前收回而遭受的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)纫磺信c土地提前收回相關(guān)的費(fèi)用。（二）具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額1.土地剩余使用期限價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照該土地剩余使用期限對(duì)應(yīng)的土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，該項(xiàng)補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件二。2.地上附著物及設(shè)施補(bǔ)償：依據(jù)雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)狀清單（附件一），經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地上附著物及設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件三。3.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因土地提前收回而無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所遭受的損失，甲方同意給予乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償是基于乙方提供的過去三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)及未來經(jīng)營(yíng)預(yù)期，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收回補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在乙方完成地上附著物及設(shè)施的拆除、清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方將土地及相關(guān)資料完整地交付給甲方，并辦理完土地使用權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.拆除與清理：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地交接日期前，自行拆除并清理地上附著物及設(shè)施。拆除工作應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除后的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出該土地范圍。2.殘值歸屬：地上附著物及設(shè)施拆除后的殘值歸乙方所有。乙方應(yīng)在拆除過程中妥善保管可回收利用的材料和設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。在完成拆除和清理工作后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付前的自然狀態(tài)。3.甲方協(xié)助：如乙方在拆除過程中遇到困難或需要甲方提供必要協(xié)助的，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予配合。例如，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理拆除許可手續(xù)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、土地交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[土地交接日期]進(jìn)行土地交接。乙方應(yīng)在該日期前完成地上附著物及設(shè)施的拆除、清理工作，并將土地及相關(guān)資料交付給甲方。2.交接內(nèi)容：土地交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交以下資料：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；地上附著物及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；與土地使用相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；其他與土地有關(guān)的資料。同時(shí)，乙方應(yīng)確保土地上不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，土地及地上附著物的現(xiàn)狀與雙方確認(rèn)的清單一致。3.交接程序：雙方在土地交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合交接條件后，簽署土地交接確認(rèn)書（附件四）。土地交接確認(rèn)書作為雙方完成土地交接的憑證，自簽署之日起，該土地的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移至甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地收回補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回土地或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求清理地上附著物、騰空土地或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地收回補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建或損壞地上附著物及設(shè)施，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交相關(guān)資料或提交的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照土地收回補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具