協(xié)商共同解押協(xié)議書

協(xié)商共同解押協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在關(guān)于[具體抵押物名稱]（以下簡稱"抵押物"）的相關(guān)事宜，為妥善解決抵押物的解押問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.抵押物基本信息抵押物為[具體抵押物名稱]，位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該抵押物目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名/名稱]，抵押登記日期為[抵押登記日期]。2.抵押物現(xiàn)狀及使用情況抵押物目前由[實際使用人姓名/名稱]實際占有使用，用于[具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同協(xié)商解押抵押物的具體事宜。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解押手續(xù)。2.義務向乙方如實提供與抵押物有關(guān)的所有信息，包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理抵押物解押的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔因解押抵押物所產(chǎn)生的應由甲方承擔的各項費用，如評估費、登記費、手續(xù)費等（如有）。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同協(xié)商解押抵押物的具體事宜。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解押手續(xù)。2.義務向甲方如實提供與抵押物有關(guān)的所有信息，包括但不限于乙方對抵押物的了解情況、乙方與抵押物相關(guān)的權(quán)益等。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理抵押物解押的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。承擔因解押抵押物所產(chǎn)生的應由乙方承擔的各項費用，如評估費、登記費、手續(xù)費等（如有）。三、解押方式及步驟1.協(xié)商確定解押資金來源雙方共同協(xié)商確定解押抵押物所需的資金來源。解押資金可由雙方共同籌集，或根據(jù)實際情況由一方先行墊付，后續(xù)再按照雙方協(xié)商的方式進行分擔或償還。2.籌集解押資金若解押資金需要雙方共同籌集，雙方應按照協(xié)商確定的比例和方式及時籌集資金。資金籌集到位后，應將資金存入雙方共同指定的賬戶或按照法律法規(guī)規(guī)定的其他安全方式進行保管。3.提前通知抵押權(quán)人在準備解押抵押物之前，雙方應提前[X]個工作日書面通知抵押權(quán)人解押事宜，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)文件和資料，辦理提前還款等手續(xù)。4.辦理解押手續(xù)在滿足抵押權(quán)人要求并完成提前還款等相關(guān)手續(xù)后，雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的解押登記手續(xù)。辦理解押登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準備齊全，并確保文件的真實性和有效性。5.領取解押證明不動產(chǎn)登記部門辦理完解押登記手續(xù)后，雙方共同領取解押證明，確認抵押物已解除抵押狀態(tài)。解押證明由雙方共同妥善保管。四、費用承擔1.因解押抵押物所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費、律師費（如有）等，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方，例如：評估費由甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%；登記費由雙方平均分擔等]2.若因一方原因?qū)е陆庋嘿M用增加或產(chǎn)生額外費用，該方應承擔全部增加或額外產(chǎn)生的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致解押抵押物事宜無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致解押抵押物事宜無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計算方式]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為