廠房拆除建設(shè)協(xié)議書

廠房拆除建設(shè)協(xié)議書?甲方（拆除建設(shè)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆除建設(shè)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬對位于[廠房具體地址]的廠房進行拆除并重新建設(shè)，乙方同意將其所有的該廠房交由甲方進行拆除建設(shè)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房拆除建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除標的物乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主廠房、附屬用房及相關(guān)配套設(shè)施等（具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準）。該廠房結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用或閑置狀態(tài)]。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求，對廠房進行拆除作業(yè)。拆除過程中要確保周邊環(huán)境安全，避免對相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員造成損害。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并妥善處置，不得隨意堆放。拆除后場地應(yīng)達到[具體平整要求，如平整至設(shè)計標高，無明顯坑洼等]。3.建設(shè)內(nèi)容甲方負責在拆除后的場地按照乙方提供的設(shè)計圖紙及要求進行廠房的重新建設(shè)。新建廠房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、消防安全標準等相關(guān)規(guī)范要求。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、消防工程等（具體建設(shè)內(nèi)容以設(shè)計圖紙為準）。新建廠房的建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，層高為[X]米，跨度為[X]米，建筑風格為[具體風格描述]。4.建設(shè)周期自本協(xié)議生效且乙方完成場地交付之日起，拆除工作應(yīng)在[拆除工期，如30天]內(nèi)完成。拆除完成后，建設(shè)工作應(yīng)在[建設(shè)工期，如240天]內(nèi)完成并通過竣工驗收。因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理安排工期，并定期對工程進度進行溝通和協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與廠房拆除建設(shè)相關(guān)的資料和協(xié)助。在拆除建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。對乙方支付的款項，有權(quán)按照本協(xié)議約定進行使用和支配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除要求和建設(shè)標準進行作業(yè)，確保拆除建設(shè)工作的質(zhì)量和安全。負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行拆除建設(shè)工作，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。定期向乙方通報拆除建設(shè)工作的進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在拆除建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理。負責拆除建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少揚塵、噪聲等污染，確保施工過程符合環(huán)保要求。拆除建設(shè)工作完成后，負責整理和提交相關(guān)工程資料，協(xié)助乙方辦理廠房的相關(guān)驗收及產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除要求和建設(shè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。有權(quán)對甲方的拆除建設(shè)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向甲方提供與廠房相關(guān)的權(quán)屬證明、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料，并確保資料的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[交付期限，如5天]內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方進行拆除建設(shè)。交付前應(yīng)負責處理廠房內(nèi)的人員、設(shè)備、物資等，并確保廠房處于可拆除狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付拆除建設(shè)費用。協(xié)助甲方辦理拆除建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方施工過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響拆除建設(shè)工作的正常進行。三、拆除建設(shè)費用及支付方式（一）拆除建設(shè)費用本項目拆除建設(shè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、建設(shè)工程費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他所有相關(guān)費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸こ虄?nèi)容所產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限，如7天]內(nèi)，乙方向甲方支付拆除建設(shè)費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程進度款拆除工作開始后，甲方每月[進度款申報時間，如25日]向乙方提交當月拆除工程進度報告及費用清單。乙方在收到報告及清單后的[進度款審核支付期限，如7天]內(nèi)審核確認，并向甲方支付當月拆除工程實際完成工作量對應(yīng)的費用，但累計支付金額不超過拆除建設(shè)費用的[拆除工程進度款支付上限比例，如50%]。3.建設(shè)工程進度款建設(shè)工程開始后，甲方每月[進度款申報時間，如25日]向乙方提交當月建設(shè)工程進度報告及費用清單。乙方在收到報告及清單后的[進度款審核支付期限，如7天]內(nèi)審核確認，并向甲方支付當月建設(shè)工程實際完成工作量對應(yīng)的費用，但累計支付金額不超過拆除建設(shè)費用的[建設(shè)工程進度款支付上限比例，如80%]。4.竣工驗收款拆除建設(shè)工作完成并通過竣工驗收后[竣工驗收款支付期限，如15天]內(nèi)，乙方向甲方支付至拆除建設(shè)費用的[竣工驗收款支付比例，如95%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保證金剩余拆除建設(shè)費用的[質(zhì)量保證金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自竣工驗收合格之日起滿[質(zhì)保期限，如1年]無質(zhì)量問題，乙方在[質(zhì)保金支付期限，如7天]內(nèi)一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進行拆除建設(shè)工作。如因乙方原因提出工程變更，導致拆除建設(shè)費用增加或工期延長的，由乙方承擔相應(yīng)責任，并按照實際增加的費用和延長的工期對協(xié)議相關(guān)條款進行調(diào)整。2.如因甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在缺陷或根據(jù)現(xiàn)場實際情況需要進行工程變更的，應(yīng)提前[變更通知期限，如7天]書面通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，甲方方可進行變更施工。變更導致拆除建設(shè)費用增加或工期延長的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方式。如因變更增加的費用在拆除建設(shè)費用總額的[變更費用比例上限，如10%]以內(nèi)的，由甲方承擔；超過該比例的，由乙方承擔超出部分費用。五、驗收1.拆除工程驗收拆除工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行拆除工程驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[拆除工程驗收期限，如5天]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括拆除是否徹底、場地是否平整、建筑垃圾是否清理完畢等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，直至驗收合格為止。因整改導致的費用增加和工期延誤由甲方承擔。2.建設(shè)工程驗收建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準等相關(guān)規(guī)范要求進行自驗。自驗合格后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)工程資料。乙方應(yīng)在收到申請報告及資料后的[建設(shè)工程驗收期限，如15天]內(nèi)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署建設(shè)工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。因整改導致的費用增加和工期延誤由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的整改費用，并對工期延誤負責。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除要求、建設(shè)標準、工期等履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除建設(shè)費用的[違約比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限上限，如30天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照拆除建設(shè)費用的[違約賠償比例，如20%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限上限，如30天]的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導致拆除建設(shè)工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、廠房權(quán)屬證明、設(shè)計圖