地塊轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書

地塊轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"），并有意將該地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地塊面積為[X]平方米，以[測量方式及依據(jù)]測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該地塊，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為[描述地塊目前的狀況，如平整、有建筑物等]，甲方應(yīng)確保向乙方提供的地塊信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式：甲方將該地塊出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期及具體方式，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該地塊。在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該地塊的轉(zhuǎn)讓/出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與該地塊有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。確保該地塊符合本協(xié)議約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在受讓/承租該地塊后，按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊。在租賃期間，對該地塊享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。在租賃期間，負(fù)責(zé)該地塊的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保地塊及地上附著物的安全，如因乙方原因造成地塊損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將該地塊及地上附著物完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付與接收1.交付時(shí)間：如為轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。如為出租方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該地塊的土地使用權(quán)證、地上附著物清單等相關(guān)資料，并確保該地塊及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的地塊及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)交付內(nèi)容存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理，直至符合交付要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將該地塊交付給乙方或交付的地塊不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金/租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓/承租該地塊或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金/租金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金/租金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將該地塊及地上附著物完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方的損失，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他費(fèi)用支出。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地使用