廠房抵押還款協(xié)議書(shū)

廠房抵押還款協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其擁有的廠房提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以廠房抵押向甲方借款及還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于[借款具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。4.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息按[付息周期，如每月/每季度]支付，支付時(shí)間為[具體付息日期]。二、抵押物詳細(xì)情況1.抵押物位置：乙方用于抵押的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況：該廠房的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用證編號(hào)為[土地證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利受限情況。3.抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于[正常使用/閑置等具體狀態(tài)]，乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方足額發(fā)放借款。在借款期限屆滿或提前收回借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)（如乙方已履行全部還款義務(wù)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得將借款挪作他用。按時(shí)足額向甲方支付借款利息，并在借款期限屆滿時(shí)，一次性償還借款本金。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛸r償因抵押物損壞、滅失給甲方造成的損失。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值或甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)（如涉及抵押物的訴訟、仲裁、政府征收等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其所有的上述廠房為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件交由甲方保管。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利息支付周期，按時(shí)足額向甲方支付利息。2.借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方償還借款本金及剩余利息。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自解除抵押登記、轉(zhuǎn)讓抵押物、在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付借款本金的[X]%作為違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)使用借款資金或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/