雙方互換土地協(xié)議書

雙方互換土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就雙方互換土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的基本情況（一）土地位置及四至1.甲方提供互換的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.乙方提供互換的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）土地用途雙方互換的土地用途均為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動(dòng)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方互換的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對互換土地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和收益。對乙方在互換土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付互換的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。負(fù)責(zé)解決互換土地交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾和影響。在互換土地交付后，協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方對互換土地的合法使用和經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方互換的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對互換土地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和收益。對甲方在互換土地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付互換的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。負(fù)責(zé)解決互換土地交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方接收土地后不受任何第三方的干擾和影響。在互換土地交付后，協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重甲方對互換土地的合法使用和經(jīng)營權(quán)益，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。三、土地交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成土地交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同對互換的土地進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)和交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作書面交接清單，詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、附著物等情況，由雙方簽字確認(rèn)。2.土地交付后，雙方應(yīng)在土地邊界設(shè)置明顯的界標(biāo)，以明確雙方的土地范圍。四、土地使用期限雙方互換土地的使用期限為長期。但如遇國家征收、征用或集體統(tǒng)一規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)服從國家或集體的安排，本協(xié)議自行終止。在土地被征收、征用或統(tǒng)一規(guī)劃前，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用土地。五、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如一方未按照約定協(xié)助另一方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對互換土地的正常使用和經(jīng)營權(quán)益，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的行為給乙方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對互換土地的正常使用和經(jīng)營權(quán)益，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括雙方身份證復(fù)印