合伙出資蓋房協(xié)議書

合伙出資蓋房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙出資蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著互利合作、共同發(fā)展的原則，通過合伙出資蓋房，實現(xiàn)雙方在居住、投資等方面的共同利益。二、標的物或服務具體描述1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認可的設計圖紙為準。房屋設計包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，確保滿足雙方居住及使用需求。3.建筑標準基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土獨立基礎等]，確保房屋基礎牢固。主體結構：使用[建筑材料，如鋼筋、水泥、磚塊等]，按照國家相關建筑規(guī)范施工，保證房屋結構安全。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如保溫隔熱墻面等]，內墻采用[內墻材料及做法，如粉刷石膏墻面等]。屋面工程：采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水性能良好。水電工程：按照國家相關標準進行設計和施工，確保水電線路安全、暢通，滿足日常生活使用需求。三、合伙出資方式及金額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資在工程建設過程中，根據(jù)工程進度按照雙方協(xié)商的比例及時支付。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資在工程建設過程中，根據(jù)工程進度按照雙方協(xié)商的比例及時支付。3.總出資額：雙方的總出資額為人民幣[X]元，用于房屋的建造、裝修及相關配套設施建設等全部費用。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋建設的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式和時間履行出資義務。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中的相關手續(xù)，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。參與房屋建設過程中的重大決策，如設計方案變更、施工單位選擇、工程質量監(jiān)督等。遵守房屋建設的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得干涉乙方正常的施工管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權負責房屋建設的具體施工管理工作，包括施工單位的選擇、工程進度安排、質量監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式和時間履行出資義務。制定合理的房屋建設施工計劃，并及時向甲方通報工程進展情況。確保房屋建設工程質量符合國家相關標準和雙方約定的要求，承擔因施工質量問題導致的一切責任。嚴格控制工程建設費用支出，做到?？顚Ｓ?，定期向甲方提供費用支出明細。負責協(xié)調與施工單位、監(jiān)理單位、周邊鄰居等相關方的關系，確保房屋建設順利進行。五、房屋建設管理1.施工單位選擇：由乙方負責選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程造價、工期、付款方式等條款，且應提交一份給甲方備案。2.工程質量監(jiān)督雙方共同對房屋建設工程質量進行監(jiān)督，可聘請專業(yè)的監(jiān)理單位進行全程監(jiān)理。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知施工單位進行整改，整改后需經(jīng)雙方或監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程進度管理乙方應按照施工計劃合理安排工程進度，確保房屋建設按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。4.工程變更管理如需對房屋設計方案、工程范圍、施工工藝等進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導致工程造價增加或工期延長的，應根據(jù)實際情況調整出資比例和工期。六、房屋建成后的分配1.房屋產(chǎn)權分配房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權份額。甲方享有房屋產(chǎn)權的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權的[X]%。雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在雙方名下，并注明各自的產(chǎn)權份額。2.房屋使用分配房屋建成后，雙方按照協(xié)商確定的方式共同使用房屋。具體使用方式如下：[詳細說明雙方對房屋各功能區(qū)域的使用安排，如臥室分配、客廳使用時間等]在不影響對方正常使用的情況下，雙方有權將自己享有的房屋產(chǎn)權份額進行出租、出借等，但應提前通知對方。七、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照總出資額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程質量違約若因乙方原因導致房屋建設工程質量不符合國家相關標準或雙方約定的要求，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因甲方干涉乙方正常施工管理工作導致工程質量問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向對方支付違約金。如一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行