廠房買賣訂金協(xié)議書

廠房買賣訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方廠房事宜達成如下訂金協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置坐標為[X經(jīng)度，Y緯度]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[每層具體高度]米。4.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，各項設施均能正常運行且符合相關安全標準。廠房外有[描述周邊配套情況，如停車場面積、綠化情況等]。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，妥善保管該廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與該廠房買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該廠房的相關信息。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件簽訂正式的廠房買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。在簽訂本協(xié)議后，對甲方提供的廠房相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的廠房買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的廠房買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務，則該訂金在正式買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的廠房買賣合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權沒收乙方支付的訂金，乙方無權要求甲方返還訂金。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或正式廠房買賣合同無法簽訂的，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該廠房買賣事宜協(xié)商簽訂正式的廠房買賣合同。2.正式買賣合同的條款應包括但不限于廠房的價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理、違約責任等內(nèi)容，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定具體條款。3.在簽訂正式買賣合同前，雙方應各自對對方的主體資格、資信狀況等進行進一步審查，確保合同的順利履行。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法購買該廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的訂金、乙方為購買該廠房所支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方因此遭受的預期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付訂金或未按照約定時間與甲方簽訂正式買賣合同及履行其他相關義務的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方支付的訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應按照損失的實際情況承擔賠償責任。如一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋