12#樓屋頂層拆除改造工程施工方案

12#樓屋頂層拆除改造

工程

施

工

方

案

中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限企業(yè)

二零一四年三月二十日

一、編制根據(jù)

1、812#樓二~十層平面圖區(qū)?04。

2、B12#樓機(jī)房層平面圖B12#樓屋頂平面圖JZ-05。

3、29.950m板配筋圖JG-12。

4、樓梯間出屋面柱及墻邊緣構(gòu)件布置圖JG-03。

5、29.950m梁平法施工圖JG-08。

6、坡屋面梁平法施工圖JG-09。

7、坡屋面板配筋圖JGJ3。

8、節(jié)點(diǎn)詳圖JG-15。

9、B12#樓二?十層照明B12#樓屋頂照明DQ-06。

10、B12#樓二?十層插座配電B12#樓屋頂插座配電DQ-09o

11、B12#樓二?十層弱電B12#樓屋頂夾層弱電DQJ1。

12、B12#樓十層采暖屋頂層通風(fēng)采暖系統(tǒng)圖NT-04。

13、二?十層給排水及消防平面圖屋頂排水平面圖GP-03。

14、業(yè)主提供的屋頂改造建筑平面圖。

二、工程概況

1、工程簡(jiǎn)介：根據(jù)業(yè)重規(guī)定在12#距屋頂構(gòu)造層3m處增長(zhǎng)

樓板（同原則層樓板）。并在屋面增長(zhǎng)墻體分隔成四戶詳細(xì)施工

詳見(jiàn)改造圖紙。

2、改造面積：626m2

3、改造樓層：1層

4、拆除項(xiàng)目：混凝土墻上鑿洞：出屋面開(kāi)門洞4個(gè)(1000*2100)、

屋頂2個(gè)洞(400*1000)、6個(gè)外排水洞(500*500)、4個(gè)機(jī)房門洞

(1000*2100)。

拆除：電梯機(jī)房樓梯、扶手、電梯高聚物改性瀝青防水卷材自帶

保護(hù)層、高聚物改性瀝青防水卷材、細(xì)石混凝土、粉煤灰爐渣、XPS

板保溫層、水泥砂漿找坡層)。

增長(zhǎng)項(xiàng)目：主體構(gòu)造施工、砌體施工、抹灰大白乳膠漆、天棚

素水泥漿、安裝施工、增長(zhǎng)屋面做法、機(jī)房4個(gè)原門(1000*2100)

封堵。

5、拆除及改造工期：50天

6、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)：

(1)本工程是改造拆除工程，施工工作業(yè)面小，交替施工，因

此安全工作是本工程中非常重要的工作，因此，我企業(yè)將建立起

一套行之有效的安全管理體系及措施，保證施工人員及工作人員

日勺安全，保證工程日勺改造拆除工作，在工期內(nèi)順利完畢改造拆除

工作。

(2)本工程拆除項(xiàng)目多，因此要做好拆除準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格按照

拆除流程施工。

⑶拆除時(shí)，外墻墻體會(huì)因震動(dòng)而導(dǎo)致開(kāi)裂和墻皮脫落，為防

止傷及地面人和物，我們將設(shè)置安全網(wǎng)，進(jìn)行保護(hù)。

三、工程施工布署及進(jìn)度安排

1、改造拆除準(zhǔn)備

1.1根據(jù)“施工現(xiàn)場(chǎng)使用低壓電照明”的安全規(guī)定。拆除前,

對(duì)樓內(nèi)采用布設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)低壓照明線路的措施，保證安全施工。

1.2拆除前及時(shí)熟悉現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)弱電、給排水等機(jī)電專業(yè)設(shè)備

日勺布設(shè)狀況，需要保護(hù)的合理加以保護(hù)，需要拆除日勺摸清位置。

1.3在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線狀況，

確認(rèn)所有切斷后方可施工。

2、勞動(dòng)力準(zhǔn)備

以施工用人需進(jìn)場(chǎng)力工10人，此外加電工2人，木工5人,

架子工6人，砌筑抹灰工人10人，總共約33余人。

3、設(shè)備工具準(zhǔn)備

50T吊車一臺(tái)運(yùn)送材料（鋼管、鋼筋、模板、混凝土、砌塊）,

沖擊電鉆3把，螺絲刀3把，手錘5把。

4、改造拆除工作量

根據(jù)施工方案，屋面共如下幾項(xiàng)改造拆除內(nèi)容：

①SBS防水卷材面積為：626m2。

②細(xì)石混凝土為250.4m3o

③細(xì)石混凝土為250.4m3。

④水泥粉煤灰頁(yè)巖陶粒為380m3。

2

⑤100厚XPS板面積為626mo

⑥鋼筋混凝土墻為8.4*0.2+16*0.13*0.1+6*0.2m3。

⑦砌體為8.為0.2m3(H)o

⑧鋼筋混凝土電梯機(jī)房樓梯、扶手。

(2)、新增項(xiàng)目：

①鋼筋制作安裝：2to

②C30混凝土：65m3o

③竹膠模板：250.4m3o

④防水：高聚物改性瀝青防水卷材130nl之，高聚物改性瀝青

2

防水卷材自帶保護(hù)層130后丙綸100mo

⑤門：16橙。

⑥風(fēng)道、煙道：16*3m。

⑦砌體:147m3o

⑧水泥砂漿抹灰：240m3o

⑨涂料：80nl2。

⑩外排水：6處。

以上工程量以計(jì)劃量為準(zhǔn)，安裝詳細(xì)工程量詳見(jiàn)項(xiàng)目清單

5、改造拆除工程流程

本工程拆除總的流程是從上至下拆除，在拆除過(guò)程中由于導(dǎo)

致的噪音與粉塵污染較為嚴(yán)重，合理安排各工序剔除次序是尤為

重要日勺。

因此應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行由上而下H勺工作程序，由于當(dāng)?shù)貐^(qū)常年有風(fēng)

防止揚(yáng)塵，拆除前規(guī)定所有采用彩條布進(jìn)行封閉，防止噪音與粉

塵外溢，保護(hù)周圍環(huán)境不受到污染，詳細(xì)工程程序如下：

室內(nèi)門拆除一樓梯欄桿拆除一屋面及墻體拆除一原有剪力

墻開(kāi)洞一基層清理一植筋f梁板柱鋼筋綁扎一梁板柱模板支設(shè)

一梁板柱混凝土澆筑一砌體抹灰一涂料。,

6、改造拆除工程進(jìn)度

（1）本工程拆除改造完畢時(shí)間為50天，我們將完全按照業(yè)

重規(guī)定，保證在50天時(shí)間內(nèi)完畢。

（2）為了完畢這一目H勺，我們科學(xué)組織施工，對(duì)工程整體

劃分施工段，進(jìn)行依次施工。

（3）每一施工段內(nèi)進(jìn)行流水施工，減少工作停止時(shí)間和勞

動(dòng)力H勺揮霍，使各項(xiàng)工作均衡施工，保證總工期目H勺的實(shí)現(xiàn)。

四、重要拆除工程措施

1、屋面及墻體拆除

屋面拆除，按照由中間到兩側(cè)，由上部至下部的施工次序進(jìn)

行，在屋面由上到下拆除過(guò)程中，在拆除工作靠近至樓板構(gòu)造層

時(shí)嚴(yán)禁采用沖擊鉆進(jìn)行施工，必須用手錘慢慢拆除以免把構(gòu)造樓

板打穿。

隔墻拆除嚴(yán)禁采用掏掘或大錘猛擊推倒的措施，必須用手錘

由上至下一塊一塊進(jìn)行拆除。

2、剪力墻開(kāi)鑿門洞

開(kāi)洞前首先按照?qǐng)D紙尺寸在需耍開(kāi)鑿的墻上面用墨線彈出

詳細(xì)位置，然后在門的中心位置用沖擊鉆進(jìn)行鑿除施工，在據(jù)門

邊位置20CM處所有采用手錘鑿除。

五、重要改造工程工藝及技術(shù)規(guī)定

(-)植筋

1、根據(jù)改造圖紙?jiān)谛枰恿汉椭牡胤皆谠薪ㄖ?gòu)造上

彈出梁或柱的位置線

2、根據(jù)彈出H勺位置線進(jìn)行鉆孔，鉆孔深度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定,

鉆孔完畢后清孔，注漿，然后用同梁板柱H勺鋼筋插入孔底。

(-)鋼筋安裝工程

1、柱筋綁扎，按圖紙規(guī)定間距計(jì)算好每根柱箍筋數(shù)量，先

將箍筋都套在下層伸出口勺搭接筋上，然后立柱子鋼筋。在焊好

H勺柱子鋼筋上用粉筆劃出箍筋間距，然后將已套好的箍筋往上移

動(dòng)，由下往上采用纏扣綁扎，箍筋與主筋垂直，箍筋轉(zhuǎn)角處與主

筋交點(diǎn)均要綁扎牢固，主筋與箍筋非轉(zhuǎn)角部分的相交點(diǎn)成梅花式

交錯(cuò)布置。柱箍筋彎頭應(yīng)彎成135。，平直長(zhǎng)度10do柱筋保護(hù)

層墊塊應(yīng)綁扎在立筋外皮上，間距1000mm左右，以保證主筋保

護(hù)層厚度的對(duì)日勺。柱筋連接采用電渣壓力焊，規(guī)定焊色均勻，

接頭處彎折不不小丁4。，軸線、位移不超過(guò)O.ld,且不不小于

2mmo

2、梁鋼筋綁扎

主筋穿好綁箍筋，彎矩筋和負(fù)彎矩筋位置要精確，梁與柱交

接處，梁筋錨入柱內(nèi)長(zhǎng)度應(yīng)用符合設(shè)計(jì)規(guī)定，主次梁鋼筋要在主

筋下墊好墊塊（塑料卡）以保證主筋保護(hù)層的厚度。梁的受拉鋼

筋采用焊接接頭，長(zhǎng)度不不不小于10d,單面街頭不適宜位于構(gòu)

件最大彎矩處，受拉區(qū)域內(nèi)n剛可不作彎鉤，接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)

開(kāi)，在受力鋼筋30d區(qū)段范圍內(nèi)（且不不不小于500mm）有綁

扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力筋總截面面積，為受拉區(qū)不得

超過(guò)25%,受壓區(qū)不得超過(guò)50%。

3、板鋼筋綁扎

打掃模板上刨花，碎木，電線管頭等雜物，用粉筆在模板上

劃好主筋、分布筋間距。按劃好時(shí)間距，先擺受力主筋，后放分

布筋、預(yù)埋件、線管、預(yù)留孔等及時(shí)配合安裝。綁扎用八字扣，

除外圍兩根筋W、J相交點(diǎn)全綁扎外，其他各點(diǎn)可隔點(diǎn)交錯(cuò)綁扎（雙

向板需所有綁扎），兩層筋之間須加馬凳，馬凳采用通長(zhǎng)馬凳，

以保證上部鋼筋位置（用小14制，間距60。?1000）。綁負(fù)筋，每

個(gè)扣均要綁扎，最終在主筋下墊大理石墊塊。

（三）、模板安裝工程：

1、梁模拼裝及加固

梁底模及梁側(cè)模除空放龍骨外，預(yù)先拼裝完畢，當(dāng)對(duì)應(yīng)潴、

柱模板就位且初步加固及梁橫向鋼管龍骨搭設(shè)完畢且驗(yàn)收合格

后，開(kāi)始鋪設(shè)梁底模。梁底模對(duì)H勺就位后兩端與墻、柱或主梁側(cè)

模上對(duì)應(yīng)梁口下橫方木用釘子釘牢，中部在橫向鋼管龍骨上加設(shè)

扣件，固定梁底模日勺位置，使其不能產(chǎn)生橫向位移，固定好后在

底模面板兩側(cè)滿貼雙面膠帶。梁側(cè)模就位，靠緊梁底模，梁端與

梁口兩側(cè)H勺預(yù)設(shè)方木釘緊。然后在橫向龍骨上加設(shè)梁側(cè)豎向立鋼

管，同步加設(shè)梁中空放方木龍骨，調(diào)整側(cè)模垂直度不不小于2mm,

并加設(shè)斜向加固鋼管，使梁模加固牢固。最終，在梁側(cè)模底龍骨

與豎向加固立桿間，加設(shè)木楔子，使梁側(cè)模與梁底模完全靠死。

2、板模拼裝及加固

板模要按各塊板W、J尺寸及現(xiàn)場(chǎng)面板的規(guī)格，提前加工成若干

小塊（柱耳寬度不不小于10cm時(shí)，柱耳處采用整塊割角留口，

當(dāng)柱耳寬度不小于10cm時(shí)，最佳采用兩塊板拼接成角日勺方式）,

在柱、墻、梁模拼裝成及樓板鋼管龍骨搭設(shè)完畢且驗(yàn)收合格，同

步梁鋼筋綁扎完畢或梁鋼筋可以在面板鋪設(shè)完畢再進(jìn)行綁扎時(shí)，

開(kāi)始鋪設(shè)頂板模。先在頂板鋼管龍骨上鋪設(shè)方木龍骨，然后鋪?lái)?/p>

板模。頂板模盡量采用整塊竹膠模拼裝。頂板模周圍與對(duì)應(yīng)的墻

模、梁模及柱模內(nèi)側(cè)平齊后，用釘子釘在墻、梁頂上邊水平龍骨

及柱耳處豎向龍骨頂部。在長(zhǎng)向日勺板縫處用釘子把兩邊的面板釘

在板縫下的龍骨上。對(duì)于邊長(zhǎng)不小于4m的板檢查并調(diào)其起拱高

度，使其滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)定。

（四）混凝土工程

1、現(xiàn)場(chǎng)混凝土運(yùn)送采用50T吊車運(yùn)送至屋面后人工傾倒，

樓板混凝土澆筑采用50型振搗棒振搗，進(jìn)行二次抹壓，并月塑

料薄膜覆和草袋加以覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)。

2、二次抹壓工藝規(guī)定：

笫1遍：采用木刮杠將混凝上表面日勺腳卬、振搗接槎不平處

整體刮平，且使混凝土面H勺虛鋪高度略高于其實(shí)際高度，刮平抹

平，力度要基本均勻一致。

第2遍：當(dāng)混凝土收水并開(kāi)始初凝時(shí)（以可踩出腳印但不下

陷為準(zhǔn)），用木抹子進(jìn)行第二遍抹壓工作，此遍抹壓工作用力應(yīng)

稍大（以感覺(jué)到混凝土的柔和性為準(zhǔn)），將面層小坑、氣泡眼、

沙眼和腳印等壓平，操作時(shí)腳下墊小塊竹膠板，使面層充足到達(dá)

密實(shí)、平整，以消除此階段由丁混凝上收水硬化而產(chǎn)生表面裂縫

H勺也許性。

第3遍：當(dāng)混凝土初凝后、終凝前進(jìn)行此遍抹壓工作，此遍

抹壓用力應(yīng)比第二遍抹壓再稍大一點(diǎn)（以能感覺(jué)到混凝土的干縮

性為準(zhǔn)），使混凝土口勺面層再次充足到達(dá)密實(shí)，最終用塑料掃把

拉順毛，使表面平順美觀，拉毛后隨即用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。

（五）砌體工程

砌塊在砌筑前一天一定要對(duì)加氣混凝土塊澆水濕潤(rùn)，同步濕

潤(rùn)砌體墻基。保證加氣塊與墻基的可靠粘結(jié)。砌筑時(shí)據(jù)排好日勺塊

數(shù)進(jìn)行。砂漿鋪置時(shí)，一次鋪灰長(zhǎng)度不得超過(guò)3mo砂漿坍落度

以5~7cm為宜。水平灰縫厚度在1.5cm為宜,立縫寬度以2cm為

宜，超過(guò)3cm時(shí)要用細(xì)石混凝土澆灌。最終一層磚要用粘土磚斜

砌。

（六）抹灰工程

1、任何狀況，已初凝及再摻水?dāng)嚢璧乃嗌皾{，均不得使

用。所有粉刷面于施工前均事先整刷清潔，表面疏松日勺渣粒均須

除凈，粉抹施工前，表面應(yīng)充足噴濕。所有抹灰表面，均應(yīng)平直

整潔，面平角直，表面均不得留有波浪條紋，凹凸不平或其他不

良缺陷。在混凝土表面較光滑的狀況下，抹灰層易產(chǎn)生空鼓。采

用JCTA-400型混凝土界面處理劑，防止抹灰層空鼓質(zhì)量通病。

六、企業(yè)保