合作承建包銷協(xié)議書

合作承建包銷協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備相關(guān)項(xiàng)目的承建能力，乙方具備項(xiàng)目包銷的資源和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作承建并包銷[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如建筑工程、裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目承建款項(xiàng)及相關(guān)收益。對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目的承建工作。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。承擔(dān)項(xiàng)目承建過程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃等，但乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用除外。對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目包銷的差價(jià)收益。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的包銷工作，制定包銷方案并組織實(shí)施，積極尋找客戶，推廣銷售項(xiàng)目。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付包銷款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。及時(shí)向甲方反饋客戶需求和市場信息，協(xié)助甲方優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案。配合甲方辦理與項(xiàng)目銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。三、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的承建工作，按照雙方認(rèn)可的工程預(yù)算和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的包銷工作，在協(xié)議約定的包銷期限內(nèi)，將項(xiàng)目銷售給客戶，并按照約定向甲方支付包銷款項(xiàng)。3.雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益，甲方獲得項(xiàng)目承建費(fèi)用及約定的利潤，乙方獲得項(xiàng)目包銷差價(jià)收益。四、包銷條款1.包銷期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月為包銷期限。在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)家包銷權(quán)。2.包銷價(jià)格：乙方承諾按照不低于[具體包銷單價(jià)]元/平方米的價(jià)格銷售項(xiàng)目。如因市場原因需要調(diào)整包銷價(jià)格，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.包銷款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在簽訂購房合同并收到客戶首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例向甲方支付包銷款項(xiàng)。具體支付比例為：[詳細(xì)說明不同階段的支付比例及計(jì)算方式]。4.銷售進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售面積的[X]%。如未達(dá)到銷售進(jìn)度要求，乙方應(yīng)按照未完成銷售面積對(duì)應(yīng)的包銷款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、承建條款1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。2.工程進(jìn)度：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，確保項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工交付。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、客戶需求變更等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。由此導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加或工期延誤，按照相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)的原則處理。六、收益分配1.甲方收益：甲方獲得項(xiàng)目承建費(fèi)用，具體金額為按照工程預(yù)算及實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用結(jié)算后的金額。同時(shí)，甲方按照項(xiàng)目銷售總金額的[X]%獲取利潤收益。2.乙方收益：乙方獲得項(xiàng)目包銷差價(jià)收益，即乙方按照包銷價(jià)格銷售項(xiàng)目后獲得的銷售收入與按照約定支付給甲方的包銷款項(xiàng)之間的差額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行承建義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的預(yù)期收益損失、因甲方違約導(dǎo)致的銷售受阻的損失等。若甲方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合銷售要求或增加乙方銷售難度，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行包銷義務(wù)，如未按時(shí)支付包銷款項(xiàng)、未完成銷售進(jìn)度等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的承建成本損失、預(yù)期利潤損失等。若乙方擅自降低包銷價(jià)格或采取不正當(dāng)手段銷售項(xiàng)目，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________