賣房提前入住協(xié)議書

賣房提前入住協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望在房屋正式交付前提前入住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及影響乙方正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件[清單名稱]。二、提前入住期限乙方提前入住的期限自本協(xié)議簽訂之日起至[正式交房日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前入住期間的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在提前入住期間對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保乙方在提前入住期間的正常使用，提供必要的協(xié)助和便利。負責處理提前入住期間房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題（因乙方使用不當造成的除外），承擔維修責任及費用。保證提前入住期間房屋的水、電、氣等基本生活設(shè)施正常供應(yīng)（如有），費用由[甲方/乙方]承擔。協(xié)助乙方辦理與提前入住相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前入住期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如遇房屋質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付提前入住期間的相關(guān)費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。在提前入住期限屆滿時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。四、費用及支付方式1.提前入住費用：乙方應(yīng)向甲方支付提前入住費用共計人民幣[X]元，該費用包含提前入住期間的房屋占有使用費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將提前入住費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交接1.在乙方支付提前入住費用后，甲方應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前入住費用或違反本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照提前入住費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__