地基下沉開裂協(xié)議書

地基下沉開裂協(xié)議書?甲方（責(zé)任方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受損方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有（或使用）的[具體地址]建筑物地基出現(xiàn)下沉開裂情況，對乙方位于[相鄰地址或相關(guān)位置]的房屋及附屬設(shè)施等造成了損害，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地基下沉開裂相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.受損情況描述乙方房屋出現(xiàn)了不同程度的裂縫，其中臥室[X]墻面裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米；客廳地面出現(xiàn)貫穿性裂縫，長度約為[X]米。房屋附屬設(shè)施如圍墻也出現(xiàn)了傾斜和裂縫，圍墻裂縫最大寬度約為[X]厘米。地基下沉導(dǎo)致乙方房屋整體出現(xiàn)不均勻沉降，經(jīng)專業(yè)測量，房屋最大沉降差達到[X]厘米。2.責(zé)任地基情況甲方建筑物地基位于[具體位置]，其地基基礎(chǔ)形式為[詳細基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]。經(jīng)現(xiàn)場勘查和分析，地基下沉開裂原因初步判斷為[列舉可能原因，如地基承載力不足、基礎(chǔ)設(shè)計不合理、周邊施工影響等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與地基下沉開裂相關(guān)的受損情況詳細資料及證據(jù)，以便甲方進行核實和評估。在對受損情況進行調(diào)查、修復(fù)方案制定及實施過程中，有權(quán)要求乙方給予必要的配合，如允許進入乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進行勘查、測量等。2.義務(wù)承擔因地基下沉開裂給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負責(zé)委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對地基下沉開裂原因進行鑒定，并承擔鑒定費用。根據(jù)鑒定結(jié)果和乙方要求，制定合理可行的地基修復(fù)方案，并經(jīng)乙方書面認可后組織實施。在地基修復(fù)過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊環(huán)境造成二次損害。定期向乙方通報地基修復(fù)工作進展情況，直至修復(fù)工作完成并通過驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行各項義務(wù)，包括但不限于支付賠償款、制定并實施修復(fù)方案等。在甲方對地基下沉開裂原因進行鑒定、制定修復(fù)方案及實施修復(fù)工作過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方予以考慮。對甲方委托的專業(yè)機構(gòu)及施工單位的資質(zhì)和工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方更換或整改。2.義務(wù)向甲方如實提供與地基下沉開裂相關(guān)的受損情況，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的裂縫位置、長度、寬度、沉降情況等詳細資料，并配合甲方進行現(xiàn)場勘查和測量。按照甲方要求，允許甲方及其委托的專業(yè)機構(gòu)、施工單位進入乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進行必要的工作，不得故意阻撓。在甲方實施地基修復(fù)方案過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如提供臨時水電便利等。對甲方提出的合理修復(fù)建議和要求予以積極響應(yīng)，共同推進地基修復(fù)工作順利進行。三、賠償及修復(fù)費用承擔1.賠償費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋修復(fù)費用、因房屋受損導(dǎo)致的財產(chǎn)損失賠償費用以及乙方因房屋受損產(chǎn)生的臨時安置費用等共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償費用為一次性包干費用，包含但不限于乙方因本次地基下沉開裂所遭受的直接損失和間接損失。賠償費用支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在地基修復(fù)方案經(jīng)乙方書面認可且修復(fù)工作全面展開后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在地基修復(fù)工作完成并經(jīng)雙方共同驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.修復(fù)費用地基修復(fù)費用由甲方承擔，預(yù)計總費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含地基加固、房屋裂縫修復(fù)、附屬設(shè)施修復(fù)等所有與地基下沉開裂修復(fù)相關(guān)的費用。實際修復(fù)費用以最終結(jié)算為準，但結(jié)算金額不得超過本協(xié)議約定的預(yù)計總費用[X]%。若實際費用超出預(yù)計總費用[X]%，超出部分由甲方自行承擔，乙方不承擔任何額外費用；若實際費用低于預(yù)計總費用[X]%，則按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)將剩余款項支付給乙方。四、修復(fù)方案及實施1.修復(fù)方案制定甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的巖土工程勘察單位和建筑設(shè)計單位對地基下沉開裂原因進行詳細鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果制定地基修復(fù)方案。地基修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于地基加固措施、房屋裂縫修復(fù)方法、附屬設(shè)施修復(fù)方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認可后方可實施。2.修復(fù)方案實施甲方應(yīng)按照經(jīng)乙方認可的修復(fù)方案組織有資質(zhì)的施工單位進行地基修復(fù)工作。施工單位應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和修復(fù)方案要求進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在地基修復(fù)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報施工進展情況，每周至少提供一次書面報告，內(nèi)容包括本周完成的工作、下周工作計劃、遇到的問題及解決方案等。乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工單位未按照修復(fù)方案施工或存在質(zhì)量安全問題，有權(quán)要求甲方立即整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)采取有效措施進行整改，直至符合要求。3.修復(fù)工作驗收地基修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行驗收。驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的修復(fù)方案要求。甲乙雙方共同組成驗收小組對地基修復(fù)工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括地基加固效果、房屋裂縫修復(fù)情況、附屬設(shè)施修復(fù)情況、施工質(zhì)量及安全等方面。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；若驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收小組提出的整改意見立即組織施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改時間不計入本協(xié)議約定的施工工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款或修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照經(jīng)乙方認可的修復(fù)方案進行施工，導(dǎo)致地基修復(fù)工作無法達到驗收標準或給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照本協(xié)議約定的賠償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在地基修復(fù)過程中因施工安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供受損情況資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方對受損情況評估不準確或修復(fù)方案不合理，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的賠償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方實施地基修復(fù)方案過程中故意阻撓或不給予必要的配合，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2