商場商戶清場協(xié)議書

商場商戶清場協(xié)議書?甲方（商場管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（商戶）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方就乙方在甲方商場內(nèi)的經(jīng)營事宜存在合同關系，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下清場協(xié)議：一、清場標的物及服務描述1.乙方在甲方商場內(nèi)租賃的場地位于[具體樓層及位置]，面積為[X]平方米。該場地內(nèi)現(xiàn)有乙方用于經(jīng)營的裝修、設備設施、商品庫存等，具體如下：裝修部分：包括但不限于地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等固定裝修。設備設施：陳列貨架、展示柜、收銀設備、監(jiān)控設備、空調(diào)設備、電器設備等。商品庫存：乙方尚未銷售的各類商品，具體清單見附件一《商品庫存清單》。2.乙方在商場內(nèi)經(jīng)營期間，接受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于場地清潔、安保、水電供應、設備維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成清場工作。對乙方清場過程進行監(jiān)督，確保清場工作符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在乙方未按照約定完成清場工作時，有權采取必要措施，包括但不限于自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務為乙方清場工作提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供場地出入許可、協(xié)助搬運大型設備等。在乙方完成清場工作后，按照本協(xié)議約定支付清場費用。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定完成清場工作后，有權獲得甲方支付的清場費用。要求甲方對清場過程中涉及的乙方合法權益給予保護，如乙方的裝修投入、設備設施等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，自行組織人員對租賃場地內(nèi)的裝修、設備設施、商品庫存等進行清理，并將場地恢復至交付時的狀態(tài)。在清場過程中，負責處理與第三方的關系，包括但不限于供應商、客戶等，確保清場工作順利進行，不得給甲方及其他第三方造成任何損失或糾紛。妥善保管清場過程中涉及的甲方物品及設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。配合甲方進行清場驗收工作，如驗收不合格，應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。三、清場時間及步驟（一）清場時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成清場工作，并將租賃場地交還甲方。（二）清場步驟1.第一步：商品清理在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應完成場地內(nèi)商品的清理工作。乙方應自行負責商品的搬運、存儲及處置，不得將商品遺棄在場地內(nèi)。對于商品庫存清單中列出的商品，乙方應按照甲方要求進行分類整理，并在清場時提供詳細的商品處置方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.第二步：設備設施拆除及清理商品清理完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)開始拆除場地內(nèi)的設備設施。拆除過程中應注意保護場地結(jié)構及其他設施設備，不得造成損壞。拆除后的設備設施應及時清理出場地，乙方應負責將其運輸至指定地點。對于可回收利用的設備設施，乙方應妥善保管或按照甲方要求進行處理；對于不可回收利用的設備設施，乙方應按照相關法律法規(guī)進行處置。3.第三步：裝修拆除及場地恢復設備設施拆除完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)進行裝修拆除工作。裝修拆除應徹底，不得殘留任何與乙方經(jīng)營相關的裝修材料或物品。裝修拆除完成后，乙方應將場地恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、墻面修復、天花板還原等。場地恢復工作應符合相關質(zhì)量標準，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成清場工作。四、清場費用及支付方式（一）清場費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付清場費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包括但不限于乙方清場過程中的人工費用、運輸費用、設備設施拆除及處置費用、裝修拆除費用等一切與清場工作相關的費用。（二）支付方式1.在乙方完成清場工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清場費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.剩余清場費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整），作為質(zhì)量保證金。在甲方驗收合格后的[X]個月內(nèi)，如場地無任何質(zhì)量問題及糾紛，甲方將該質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付清場費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部清場費用及違約金。2.若甲方未為乙方清場工作提供必要的協(xié)助和便利，導致乙方清場工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成清場工作，每逾期一日，應按照清場費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照清場費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在清場過程中損壞甲方的場地、設施設備或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應照價賠償，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。3.若乙方未妥善保管清場過程中涉及的甲方物品及設施，導致物品丟失或設施損壞的，乙方應照價賠償。4.若乙方未按照甲方要求對清場驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，或整改后仍不符合要求的，乙方應承擔繼續(xù)整改的費用，并按照清場費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）