土地調(diào)解合法協(xié)議書

土地調(diào)解合法協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方因土地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地調(diào)解合法協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍雙方爭議的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑酥疚颹，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑酥疚颹，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑酥疚颹，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厮姓呋驑酥疚颹。土地面積為[X]平方米，以土地管理部門測量并登記的面積為準。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]。目前土地上附著的主要設(shè)施及狀況為[詳細描述土地上現(xiàn)有的建筑物、附著物、農(nóng)作物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對爭議土地相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于在協(xié)議范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利（如按照土地用途進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動）。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其在土地上的合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付相應(yīng)款項或履行其他約定義務(wù)。不得擅自改變土地用途，如需對土地用途進行變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責(zé)維護土地及其附著物的正常使用狀態(tài)，因甲方原因造成土地及其附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取甲方按照本協(xié)議約定支付的款項。要求甲方遵守本協(xié)議約定，不得實施損害乙方土地權(quán)益的行為。2.義務(wù)確保對爭議土地擁有合法權(quán)益，并向甲方提供相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證書、承包合同等）。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如土地使用登記、備案等），因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得干涉甲方在協(xié)議范圍內(nèi)按照約定用途正常使用土地，保證甲方對土地的使用不受第三方干擾。三、費用及支付方式1.費用明細甲方應(yīng)向乙方支付的費用包括土地使用費用[X]元/年，該費用涵蓋了乙方將土地提供給甲方使用期間的土地權(quán)益補償?shù)人邢嚓P(guān)費用。若因甲方需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費用（如手續(xù)費、登記費等），由甲方另行承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準。2.支付方式甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地使用期限1.甲方使用爭議土地的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.使用期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知乙方。乙方在收到通知后，如無異議，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議；如乙方有異議，應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方，雙方應(yīng)按照屆時的法律法規(guī)及實際情況重新協(xié)商土地使用事宜。五、土地交付與接收1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將爭議土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給甲方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的狀況進行確認，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上建筑物、附著物、農(nóng)作物等詳細信息。2.接收甲方應(yīng)在乙方交付土地及地上附著物后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物的實際狀況與交接清單不符或存在其他質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)處理，直至達到雙方約定的交付標準。六、土地使用限制與禁止行為1.使用限制甲方應(yīng)按照土地用途及本協(xié)議約定使用土地，不得擅自超出約定范圍使用土地。如需對土地進行改良或建設(shè)臨時性設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提交書面申請，經(jīng)乙方書面同意后方可實施。臨時性設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，使用期限屆滿后應(yīng)及時拆除并恢復(fù)土地原狀。2.禁止行為甲方不得在土地上從事違法違規(guī)活動，不得利用土地進行非法經(jīng)營、生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品等行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。甲方應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，不得在土地上進行過度開墾、破壞植被等行為，確保土地可持續(xù)利用。七、土地維護與修繕1.在土地使用期間，甲方應(yīng)負責(zé)對土地及其附著物進行日常維護和修繕，確保其正常使用功能。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致土地及其附著物損壞的，甲方應(yīng)及時采取合理措施進行修復(fù)，并在修復(fù)后[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方有權(quán)對甲方土地使用及維護情況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定對土地及其附著物進行維護修繕或存在其他損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方限期整改；甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用及損失由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀返還給乙方。若甲方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的費用不予退還，同時甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀返還給乙方。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行土地維護與修繕義務(wù)，導(dǎo)致土地及其附著物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如因甲方違約行為影響乙方土地權(quán)益或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方干涉甲方在協(xié)議范圍內(nèi)正常使用土地或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________