土地共有轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地共有轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號碼：[甲方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號碼：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]姓名：[甲方姓名3]身份證號碼：[甲方身份證號碼3]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]（若甲方為多人，可依次羅列相關(guān)信息）受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號碼：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號碼：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]姓名：[乙方姓名3]身份證號碼：[乙方身份證號碼3]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話3]（若乙方為多人，可依次羅列相關(guān)信息）鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"）的共有權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其在該土地中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地總面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[土地具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]狀態(tài)。地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如建筑物、樹木等]，其相關(guān)權(quán)益歸屬如下：[分別說明地上附著物的權(quán)益歸屬情況]。5.土地權(quán)屬狀況：該土地的土地所有權(quán)歸[土地所有權(quán)歸屬主體]所有，甲方擁有該土地的[X]%共有份額（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓份額"），并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該份額。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）的價格受讓甲方在該土地中的轉(zhuǎn)讓份額。該價格為雙方基于對土地現(xiàn)狀、市場價值等因素綜合考慮后確定的，雙方均確認(rèn)該價格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在辦理完土地共有份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等）后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對轉(zhuǎn)讓的土地共有份額擁有合法處分權(quán)，保證該份額不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利受限情形。2.義務(wù)：向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地位置、面積、用途、現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理土地共有份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。在土地共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，保證該土地不存在任何糾紛或爭議，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，及時向乙方交付與轉(zhuǎn)讓份額相關(guān)的權(quán)益憑證等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地共有份額，并依法享有該份額所對應(yīng)的權(quán)益。在辦理土地共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理土地共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。在土地共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因乙方原因?qū)е峦恋毓灿蟹蓊~轉(zhuǎn)讓無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在取得轉(zhuǎn)讓的土地共有份額后，按照法律法規(guī)及土地用途的相關(guān)規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。四、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.土地交付：在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為雙方土地交接的有效憑證。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移：自土地交付之日起，與甲方轉(zhuǎn)讓份額相關(guān)的土地權(quán)益（包括但不限于地上附著物權(quán)益等）即轉(zhuǎn)移至乙方享有。甲方應(yīng)確保在土地交付前，地上附著物等相關(guān)權(quán)益不存在任何糾紛或爭議，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地共有份額存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、利息以及乙方因受讓該份額所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約的其他處理：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自未履行的義務(wù)，同時按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：甲方姓名1：__________________甲方姓名2：________________