廠房治安防火協(xié)議書

廠房治安防火協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并將其出租給乙方使用，為維護(hù)廠房區(qū)域的治安秩序，確保防火安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房治安防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布]等區(qū)域。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等]。2.治安防火管理范圍本協(xié)議所涉及的治安防火管理范圍涵蓋該廠房的所有區(qū)域，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍等。乙方應(yīng)在承租期間負(fù)責(zé)對(duì)其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及人員進(jìn)行治安防火管理，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的治安防火管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。如乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致治安或防火事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)損失情況要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的基本情況資料，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)的要求，定期對(duì)廠房的治安防火設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方做好治安防火宣傳教育工作，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房的治安防火設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新，以保障乙方的正常使用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)治安防火的法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，制定并執(zhí)行本單位的治安防火制度和操作規(guī)程。配備必要的治安防火管理人員，明確其職責(zé)分工，并將人員名單報(bào)甲方備案。對(duì)本單位員工進(jìn)行治安防火宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和防范能力，確保員工熟悉并遵守治安防火規(guī)定。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)治安防火設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改。按照規(guī)定設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放物品。加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等的管理，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存、使用和運(yùn)輸，確保不發(fā)生泄漏、爆炸等事故。定期組織治安防火檢查和隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并將檢查和整改情況記錄存檔。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散人員。如發(fā)生治安或防火事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、治安管理?xiàng)l款（一）人員出入管理1.乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的人員出入登記制度，對(duì)進(jìn)入廠房的人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，包括姓名、單位、事由、出入時(shí)間等信息。2.乙方員工應(yīng)佩戴工作證件，外來(lái)人員進(jìn)入廠房應(yīng)經(jīng)乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人同意，并進(jìn)行登記和臨時(shí)證件辦理后方可進(jìn)入。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方人員出入登記情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。（二）安全保衛(wèi)措施1.乙方應(yīng)加強(qiáng)廠房區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，安排專人負(fù)責(zé)巡邏，確保24小時(shí)不間斷。巡邏人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)識(shí)，按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，并做好巡邏記錄。2.乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍覆蓋廠房的主要通道、出入口及重點(diǎn)區(qū)域，監(jiān)控資料應(yīng)保存[X]天以上。3.如發(fā)現(xiàn)異常情況或治安隱患，巡邏人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并配合甲方采取進(jìn)一步的措施。（三）物品出入管理1.乙方應(yīng)建立物品出入登記制度，對(duì)進(jìn)出廠房的物品進(jìn)行詳細(xì)登記，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、出入時(shí)間、運(yùn)輸車輛信息等。2.對(duì)于貴重物品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和管理，確保物品出入安全。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方物品出入登記情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)物品出入存在異常情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行說(shuō)明和整改。四、防火管理?xiàng)l款（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維修，確保其性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)和維修記錄應(yīng)存檔備查。3.乙方不得擅自挪用、拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保不影響廠房的正常使用和消防安全。（二）用火用電用氣管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用火、用電、用氣的管理，制定嚴(yán)格的操作規(guī)程，確保安全使用。2.廠房?jī)?nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。3.乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)設(shè)置明顯的禁止煙火標(biāo)志，嚴(yán)禁在非指定區(qū)域內(nèi)吸煙和使用明火。如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并在專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。4.乙方應(yīng)定期對(duì)用氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r，應(yīng)立即停止使用，并采取措施進(jìn)行處理。（三）易燃可燃物品管理1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃廠房?jī)?nèi)的易燃可燃物品儲(chǔ)存區(qū)域，確保其與火源、電源、通風(fēng)口等保持安全距離。2.易燃可燃物品應(yīng)分類存放，并有明顯的標(biāo)識(shí)。儲(chǔ)存場(chǎng)所應(yīng)保持通風(fēng)良好，嚴(yán)禁在儲(chǔ)存區(qū)域內(nèi)堆放雜物。3.乙方應(yīng)建立易燃可燃物品出入庫(kù)登記制度，嚴(yán)格控制物品的流向和數(shù)量。4.對(duì)于廢棄的易燃可燃物品，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。（四）防火檢查與隱患整改1.乙方應(yīng)定期組織防火檢查，每月不少于[X]次。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、用火用電用氣、易燃可燃物品管理等方面。2.乙方應(yīng)建立防火檢查記錄檔案，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。3.如乙方發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同制定整改方案，督促乙方盡快完成整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響或發(fā)生治安防火事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未及時(shí)對(duì)廠房的治安防火設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，未履行治安防火管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生治安或防火事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方擅自挪用、拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造或維修的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，擅自進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此引發(fā)火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未按照規(guī)定對(duì)易燃可燃物品進(jìn)行管理，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。6.乙方未按照規(guī)定組織治安防火檢查和隱患排查，或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未及時(shí)進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另