在建商場(chǎng)收購協(xié)議書

在建商場(chǎng)收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擁有一處在建商場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），甲方有意收購該在建商場(chǎng)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目位置：該在建商場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃用途為商業(yè)，包括商場(chǎng)、店鋪、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。3.項(xiàng)目進(jìn)度：目前該項(xiàng)目已完成[具體已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。二、收購標(biāo)的甲方收購乙方擁有的該在建商場(chǎng)項(xiàng)目，包括但不限于該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、已投入的建設(shè)資金、相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證等與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的全部權(quán)益。三、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該在建商場(chǎng)項(xiàng)目的收購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一期款項(xiàng)：在乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程的過戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：項(xiàng)目正式開業(yè)運(yùn)營滿[X]個(gè)月且無任何質(zhì)量問題及糾紛后，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)在建商場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行收購，并享有該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。在收購過程中，有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的全部資料和信息，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目收購過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)及在建工程的過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的合理意見和建議，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。有權(quán)要求甲方在收購過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，但不得擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃用途和建設(shè)規(guī)模。2.義務(wù)：向甲方提供與在建商場(chǎng)項(xiàng)目有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目在收購前的建設(shè)和管理工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)及在建工程的過戶手續(xù)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。在項(xiàng)目交付甲方前，妥善保管項(xiàng)目資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞項(xiàng)目資產(chǎn)。五、項(xiàng)目交付1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該在建商場(chǎng)項(xiàng)目及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給甲方。交付內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證書、在建工程產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工資料、設(shè)備清單、質(zhì)量保修文件等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)交付或無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自處置或損壞項(xiàng)目資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)按照減少的價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________