商鋪租賃消防協(xié)議書

商鋪租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，并為明確雙方在商鋪租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、范圍以本協(xié)議所附的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)確保所提供的商鋪位置準(zhǔn)確無誤，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。若因甲方提供的商鋪位置信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)經(jīng)營，不得利用該商鋪從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動。3.商鋪配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪交付時具備基本的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并保證這些消防設(shè)施能夠正常運行。消防設(shè)施的具體配備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全規(guī)范要求。除上述基本消防設(shè)施外，商鋪內(nèi)還應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器、滅火器具等滅火器材，并定期進行維護和檢查，確保其處于有效可用狀態(tài)。甲方應(yīng)在商鋪交付前完成滅火器材的配備，并向乙方提供相關(guān)的維護記錄和檢查報告。商鋪應(yīng)具備暢通的疏散通道和安全出口，疏散通道和安全出口應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物或設(shè)置障礙物。甲方應(yīng)確保疏散通道和安全出口的寬度、長度、疏散距離等符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，若因政府部門征收、拆遷等原因需要收回商鋪的，甲方有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該商鋪符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在租賃期間保持消防設(shè)施的完好有效。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢測，確保其正常運行。維護、保養(yǎng)和檢測費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)消防資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計圖紙、驗收報告、維護記錄等。甲方應(yīng)保證所提供的消防資料真實、完整、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與消防相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、開業(yè)前消防安全檢查等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理相關(guān)手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)積極配合乙方做好消防安全工作，如提供必要的消防培訓(xùn)、指導(dǎo)等。甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的要求，組織乙方參加消防安全演練等活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在符合法律法規(guī)及消防安全規(guī)定的前提下，對商鋪進行合理的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的消防設(shè)施和服務(wù)，并對甲方的消防設(shè)施維護、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谙腊踩[患，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除隱患，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，承擔(dān)商鋪內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，落實消防安全措施。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得擅自損壞、拆除或停用消防設(shè)施。乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修。乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞的維修費用。乙方應(yīng)保證疏散通道和安全出口暢通無阻，不得在疏散通道和安全出口堆放任何雜物或設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，并確保其正常運行。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的要求，配備必要的消防安全管理人員，并組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。乙方應(yīng)定期組織消防安全演練，確保員工熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案和逃生路線。乙方在經(jīng)營過程中如需進行裝修、改造等活動，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防安全規(guī)范要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工期間采取必要的消防安全措施，確保施工安全。裝修、改造工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常運行，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因消防設(shè)施故障而遭受的直接經(jīng)濟損失計算，包括但不限于停業(yè)損失、貨物損失等。若甲方未向乙方提供真實、完整、有效的消防資料，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)消防手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因無法辦理消防手續(xù)或無法正常經(jīng)營而遭受的直接經(jīng)濟損失計算，包括但不限于停業(yè)損失、貨物損失、裝修損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理與消防相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因無法按時辦理消防手續(xù)或無法正常經(jīng)營而遭受的直接經(jīng)濟損失計算，包括但不限于停業(yè)損失、貨物損失、裝修損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回商鋪或提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、貨物損失、停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的財產(chǎn)損失、第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失、因事故導(dǎo)致的停業(yè)損失等。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金。乙方應(yīng)立即將商鋪恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、恢復(fù)原狀費用等。若乙方擅自損壞、拆除或停用消防設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照消防設(shè)施修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因消防設(shè)施損壞而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，或疏散通道和安全出口堵塞，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反疏散規(guī)定而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付費用而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充