地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)協(xié)議書

地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米。3.地皮用途：該地皮目前規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用該地皮，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。對于地上附著物的處理，雙方約定如下：[具體說明地上附著物的歸屬或處置方式]。二、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付完畢。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用地皮。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在本協(xié)議簽訂前，該地皮上的債權(quán)債務(wù)已清理完畢，不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與乙方無關(guān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付地皮及相關(guān)地上附著物，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該地皮的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價款。按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。承擔(dān)辦理地皮轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用該地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管該地皮及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地皮及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的地皮及地上附著物后，當(dāng)場進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合本協(xié)議約定。乙方無異議的，視為接收完畢。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時交付地皮、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時支付款項、擅自改變地皮用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。