商場臨時招租協(xié)議書

商場臨時招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意臨時租賃該商場的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方商場位于[具體樓層][具體位置]的區(qū)域，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.租賃用途乙方僅可將租賃區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方應確保租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施、電力供應、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施正常運行，并向乙方提供滿足乙方經(jīng)營所需的基本條件。乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在不影響整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對租賃區(qū)域進行必要的裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施。4.服務內(nèi)容甲方負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、公共區(qū)域綠化等服務。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準及繳納方式在本協(xié)議附件中詳細約定。二、租賃期限1.臨時租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，本協(xié)議自行終止。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃及運營情況決定是否續(xù)租給乙方。2.若因甲方原因需提前收回租賃區(qū)域，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限對應的租金標準及乙方對租賃區(qū)域投入的合理裝修費用（以雙方認可的評估報告為準）給予乙方相應補償。3.若因乙方原因需提前終止租賃協(xié)議，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)扣除乙方已繳納的租金中未使用部分作為違約金，同時乙方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應在每月[具體支付日期]前足額支付當月租金。2.租金遞增租賃期間，租金每[X]個月遞增[X]%。具體遞增時間及幅度在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情及商場運營情況進行調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他應付款項，以及承擔因乙方原因造成的租賃區(qū)域損壞、丟失等賠償責任。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃區(qū)域恢復原狀（如有）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或未履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議約定及商場的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃及運營需要，對租賃區(qū)域進行必要的調(diào)整或改造，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域符合本協(xié)議約定的使用條件。負責商場的整體物業(yè)管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔。對乙方的裝修方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修方案存在安全隱患或違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進行修改或停止裝修。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務及其他相關(guān)服務。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。遵守本協(xié)議約定及商場的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保租賃區(qū)域的安全使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施。裝修或改造過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應將租賃區(qū)域恢復原狀（如有）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應將租賃區(qū)域內(nèi)的物品清理干凈，將租賃區(qū)域恢復原狀（如有），并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或提供相關(guān)服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方已繳納的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方已繳納的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃區(qū)域進行裝修或改造，或裝修改造不符合相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行采取措施進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時將租賃區(qū)域恢復原狀或辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行清理和恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效