員工住宿轉(zhuǎn)租協(xié)議書

員工住宿轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[員工宿舍提供方名稱]（以下簡稱"宿舍提供方"）簽訂了員工住宿協(xié)議，獲得了位于[宿舍具體地址]的員工宿舍（以下簡稱"該宿舍"）的居住使用權(quán)?，F(xiàn)甲方經(jīng)宿舍提供方同意，將該宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：該宿舍位于[詳細地址]，具體房間號為[X]室。宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施以實際交付時為準。2.使用面積：該宿舍建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.租賃期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方及宿舍提供方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對宿舍的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或宿舍使用規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在宿舍提供方同意的情況下，有權(quán)根據(jù)實際情況對宿舍進行合理的調(diào)整或安排。2.義務(wù)確保已獲得宿舍提供方對本轉(zhuǎn)租行為的書面同意，并向乙方出示相關(guān)證明文件。保證該宿舍符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照宿舍提供方的要求，協(xié)助乙方辦理入住、退宿等相關(guān)手續(xù)。負責(zé)與宿舍提供方溝通協(xié)調(diào)，解決因宿舍使用過程中出現(xiàn)的與宿舍提供方相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該宿舍。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該宿舍，不得擅自改變其用途。應(yīng)按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用。應(yīng)妥善保管宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守宿舍提供方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于作息時間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還宿舍，并保證宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含宿舍租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費用并交還宿舍后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方對宿舍設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方支付水電費。水電費收費標準按照宿舍提供方與甲方約定的標準執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到宿舍提供方的水電費賬單后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方支付水電費金額，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.其他費用：如宿舍產(chǎn)生的燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用，由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或供應(yīng)商的要求按時支付。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)定期對宿舍的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如宿舍主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時通知宿舍提供方進行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供協(xié)助或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少轉(zhuǎn)租費用或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方未及時維修宿舍設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方交還宿舍為止。若乙方擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方違反宿舍提供方制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或宿舍提供方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該宿舍的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還宿舍，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費用及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍未改正或賠償?shù)?；違反宿舍提供方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或宿舍提供方警告后仍不改正的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該宿舍的；利用該宿舍從事違法活動或損害公共利益的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向乙方提供協(xié)助或服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；未及時維修宿舍設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求后仍未維修的；違反本協(xié)議約定，擅自提高轉(zhuǎn)租費用或增加其他不合理費用的。4.因不可抗力或宿舍提供方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法