咨詢房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

咨詢房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)歸屬事宜產(chǎn)生咨詢需求，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號碼]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/其他具體情況]（二）房產(chǎn)來源及相關情況說明1.該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]通過[購買方式，如購買、繼承、受贈等]取得。2.購買該房產(chǎn)時，支付購房款的方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款等]，具體金額為[X]元。3.在取得該房產(chǎn)過程中涉及的相關稅費繳納情況為[詳細說明各項稅費繳納情況]。4.該房產(chǎn)目前是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]。若存在，具體情況為[詳細說明抵押或查封的相關信息，如抵押銀行、抵押金額、查封法院等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確的咨詢服務，并對咨詢過程中涉及的問題進行合理、合法的解答。有權知曉乙方就房產(chǎn)歸屬問題所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關政策規(guī)定。在乙方提供的咨詢意見與實際法律規(guī)定不符時，有權要求乙方作出合理說明，并根據(jù)乙方的專業(yè)建議，自行決定是否采取進一步的法律行動。2.義務向乙方如實提供與房產(chǎn)相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的取得過程、產(chǎn)權登記情況、使用情況、相關合同協(xié)議等。提供的信息應真實、準確、完整，否則應承擔因信息不實給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方支付咨詢費用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得故意曲解或拒絕接受合理的咨詢結(jié)論。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供與房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的信息，以便乙方能夠準確、全面地了解房產(chǎn)情況，作出專業(yè)的咨詢意見。有權按照本協(xié)議約定收取咨詢費用。2.義務依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，運用專業(yè)知識和技能，為甲方提供關于房產(chǎn)歸屬問題的專業(yè)咨詢服務。咨詢服務應客觀、公正、準確，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。在咨詢過程中，對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。向甲方詳細說明房產(chǎn)歸屬問題涉及的法律關系、可能存在的風險及相應的解決建議，確保甲方對咨詢結(jié)論有清晰、明確的理解。在咨詢服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在疑問或可能影響咨詢結(jié)論的準確性時，應及時要求甲方補充或更正相關信息。三、咨詢費用及支付方式（一）咨詢費用金額甲方應向乙方支付咨詢費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將咨詢費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）費用調(diào)整若因甲方提供的信息發(fā)生重大變化，導致乙方咨詢工作的難度和工作量顯著增加，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整咨詢費用。乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方調(diào)整后的費用金額及支付方式，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)按照調(diào)整后的費用支付。四、保密條款（一）保密范圍雙方應對在咨詢過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他涉及對方利益的信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)相關信息、咨詢服務內(nèi)容、雙方的合作計劃、財務狀況等。（二）保密期限本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）保密措施雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付咨詢費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的咨詢費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方作出錯誤的咨詢結(jié)論，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為提供咨詢服務所支出的費用、乙方因處理相關糾紛而產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量提供咨詢服務，每逾期一日，應按照咨詢費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的咨詢費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的咨詢意見存在重大錯誤或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因信賴乙方咨詢意見而采取行動所遭受的直接損失、間接損失等。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后，雙方的權利義務即