廠房招租代理協(xié)議書(shū)

廠房招租代理協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廠房欲進(jìn)行招租，并委托乙方作為其招租代理，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理廠房招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物描述1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)承租方需求進(jìn)行靈活分割使用。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，能滿足各類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。4.廠房用途：該廠房適用于[明確廠房適用的行業(yè)或經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，如制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理其廠房的招租事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、尋找潛在承租方、組織看房、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等與廠房招租相關(guān)的全部工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極履行招租代理職責(zé)，努力促成廠房出租交易的順利達(dá)成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方招租工作的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在招租過(guò)程中提出的合理建議和意見(jiàn)有決定權(quán)。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)承租方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況進(jìn)行核實(shí)和審查。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、廠房現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施情況等，確保乙方能夠全面了解廠房情況，以便開(kāi)展招租工作。協(xié)助乙方解答承租方關(guān)于廠房的疑問(wèn)，提供必要的支持和配合，如陪同看房、參與租賃條款洽談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在招租過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方已接觸或正在洽談的潛在承租方直接簽訂租賃合同或就租賃事宜進(jìn)行私下交易。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在招租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主制定招租策略和方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。對(duì)甲方提供的廠房資料及招租信息在保密范圍內(nèi)享有保密權(quán)。在促成廠房出租交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行招租代理職責(zé)，積極、勤勉地開(kāi)展工作，盡最大努力為甲方尋找合適的承租方，促成廠房出租交易的成功。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的招租計(jì)劃，包括但不限于招租信息的發(fā)布渠道、內(nèi)容策劃、推廣活動(dòng)等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況。對(duì)潛在承租方的資質(zhì)、信譽(yù)、租賃需求等進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，篩選出符合甲方要求的承租方，并安排與甲方進(jìn)行洽談。在與承租方洽談租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方確定的租賃條款進(jìn)行協(xié)商，不得擅自降低租賃條件或給予承租方不合理的優(yōu)惠。負(fù)責(zé)組織承租方看房，確?？捶窟^(guò)程安全、有序，并向承租方如實(shí)介紹廠房的情況。對(duì)招租過(guò)程中涉及的所有文件、資料進(jìn)行妥善保管，包括但不限于承租方的咨詢記錄、看房記錄、租賃合同草案等，在本協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行移交或銷(xiāo)毀。保守在招租過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為廠房租賃合同年租金的[X]%。2.支付方式：在乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在承租方按照租賃合同約定支付首筆租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：以乙方與承租方簽訂的租賃合同中約定的租金及租賃期限等條款為依據(jù)進(jìn)行代理費(fèi)用的結(jié)算。五、招租期限1.本協(xié)議的招租期限自協(xié)議簽訂之日起至廠房成功出租并簽訂租賃合同之日止。2.在招租期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行招租代理職責(zé)，若超過(guò)招租期限仍未成功促成廠房出租交易，雙方應(yīng)另行協(xié)商是否延長(zhǎng)招租期限或終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租代理職責(zé)，導(dǎo)致廠房未能在招租期限內(nèi)成功出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因未能及時(shí)出租廠房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用（如有）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸或正在洽談的潛在承租方直接簽訂租賃合同或就租賃事宜進(jìn)行私下交易，甲方應(yīng)按照廠房租賃合同年租金的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，若雙方協(xié)商一致需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在招租期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。