土地長期租用協(xié)議書

土地長期租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意長期租用該土地用于[土地用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及租用期限1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.租用期限本協(xié)議租用期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。租用期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個月書面通知甲方。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，且未被抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租用土地上的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租用期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該土地。對租用土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。保護(hù)土地及其地上附著物，不得破壞土地的自然地貌和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。四、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未能按時返還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、地上附著物的處理1.乙方在租用土地上新建、添附的地上附著物，在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，可由乙方自行拆除。但乙方應(yīng)在拆除過程中確保土地及周邊環(huán)境不受損壞。2.如乙方放棄拆除，地上附著物無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定返還土地或地上附著物不符合交付時狀態(tài)的，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與