商鋪門面認購協(xié)議書

商鋪門面認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的商鋪門面，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方商鋪門面事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.商鋪門面位置乙方開發(fā)建設的位于[具體地址]的商鋪門面，該商鋪門面位于[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪門面面積該商鋪門面建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.商鋪門面用途該商鋪門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲、娛樂等]。4.商鋪門面現(xiàn)狀商鋪門面為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準及包含的內容]，現(xiàn)狀情況以本協(xié)議簽訂時的實際狀況為準。二、認購價格及付款方式1.認購價格甲方認購該商鋪門面的單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在商鋪門面交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由甲方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，與銀行簽訂按揭貸款相關合同，并辦理完畢所有貸款手續(xù)。如因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準交付商鋪門面。有權在商鋪門面交付后，按照相關法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產權登記手續(xù)。有權對商鋪門面的規(guī)劃、設計等提出合理建議，但應以不影響乙方正常建設施工為前提。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如實向乙方提供辦理購房相關手續(xù)所需的個人信息及資料，并保證所提供信息及資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購的商鋪門面。遵守乙方制定的關于商鋪門面所在項目的各項管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、裝修管理規(guī)定等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權根據(jù)項目建設進度及相關法律法規(guī)的要求，對商鋪門面的規(guī)劃、設計等進行調整，但應提前通知甲方，并保證調整后的規(guī)劃、設計符合國家相關標準及本協(xié)議約定。有權在甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或違反本協(xié)議其他約定時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開發(fā)建設商鋪門面，確保商鋪門面的質量符合國家及地方相關標準。在商鋪門面建設過程中，接受甲方對工程質量、進度等方面的合理監(jiān)督。在商鋪門面達到交付條件后，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的交付標準向甲方交付商鋪門面。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料及文件，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。四、交付時間及條件1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將商鋪門面交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理時間內交付商鋪門面，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件商鋪門面已通過竣工驗收備案。商鋪門面達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。配套的基礎設施和公共設施已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。五、產權辦理1.辦理時間甲方應在商鋪門面交付后的[X]日內，積極配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。乙方應在收到甲方提交的全部辦理產權登記所需資料及文件后的[X]日內，向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.稅費承擔辦理房屋產權登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，乙方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅（如有）、城市維護建設稅、教育費附加等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的購房款扣除定金及違約金后，剩余部分應在乙方解除協(xié)議后的[X]日內返還給甲方。若甲方擅自變更認購的商鋪門面，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時辦理產權登記的，甲方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪門面，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。乙方已收取的購房款應在解除協(xié)議后的[X]日內返還給甲方，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付已付款項的利息。若乙方交付的商鋪門面不符合本協(xié)議約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因乙方原因導致整改或修復后仍不符合標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限